Merel 43245 TS SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt west

Comfortabel wonen op een prettige plek..! Iedereen die een beetje de weg weet in Sommelsdijk, kent de Merel. Een fantastische plek om te wonen, waar je ruimte hebt voor alles en iedereen. Zelfs meer dan dat, want deze tussenwoning is ook nog eens goed geïsoleerd en heeft een leuk perceel van 142m2. “Persoonlijke noot verkoper”: “Het is een bijzondere fijne woning op een leuke plek en wij hebben er dan ook met heel veel plezier gewoond. Vooral de ruime achtertuin met de overdekte lounge hebben wij altijd zeer gewaardeerd. Onze plannen zijn veranderd en wij verhuizen naar de Veluwe". Kortom, een degelijk gebouwde en goed geïsoleerde woning! Wij nodigen u uit voor een bezichtiging! De woning en omgeving: De woning beschikt naast de lichte woonkamer op de begane grond over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met extra slaapkamer en bergruimten. De woning is gelegen in de buurt “Sommelsdijk Vogelbuurt West”. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt waar het nog goed wonen en gezellig is. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, w.o. scholen, openbaar vervoer, zwembad en winkels. In de naaste omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis en Sommelsdijk. Recent is de jachthaven van Middelharnis opgeknapt en heeft het weer allure. Dit alles gelegen nabij het Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig. Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal (3.00mx2.35m), garderobe, toilet, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping. Toilet (1.50mx0.90m) in moderne look. Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer met trapkast, zithoek aan de achterzijde (6.50mx4.80m) verbonden met open keuken aan de voorzijde. Fraaie pvc vloer begane grond. Moderne keuken (2018), (3.00mx2.35m) met kunststof aanrechtblad, spoelbak, koel-vriescombinatie met 2 lades, inductie-kookplaat met afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Het geheel ziet er fraai uit! 1e Verdieping: Met vaste trap (bekleed met pvc en verlichte traptreden) bereikbare 1e verdieping. Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (5.05mx2.67m), ligging achterzijde, dakkapel. Slaapkamer 2 (3.25mx2.40m), ligging voorzijde, Velux-dakraam. Slaapkamer 3 (4.12mx2.05m), ligging achterzijde, dakkapel. Badkamer (2009), (2.15mx2.30m) met douche, wastafelmeubel, design-radiator en mechanische ventilatie (mv), inbouwspots en 2e toilet. 2e Verdieping: Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop, opstelplaats Cv-ketel (Merk Nefit, bouwjaar 2021) en mv, extra slaapkamer en bergruimten onder de knieschotten. Slaapkamer 4 (2.95mx3.10m), Velux-dakraam. Tuinen: De achtertuin (11.00mx5.10m) met ligging op het Noordwesten is heerlijk ruim en onderhoudsarm aangelegd. De overdekte lounge (2.60mx2.85m) is de “kers” op de taart. Ook de voortuin (6.05mx5.10m) mag er zijn! Buitenverlichting. Stenen berging (2.10mx3.00m), 220 V-aansluiting. Achterom bereikbaar. Algemeen: De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (1e verdieping achterzijde/begane grond voorzijde). Nieuwe groepenkast (2018), glasvezelaansluiting, rolluik voorzijde, zijgevel voorzien van nieuwe gevelbekleding (2020). U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning rustig gelegen is; • De woning is gelegen nabij alle voorzieningen; • De woning zich in een kindvriendelijke wijk bevindt; • De woning beschikt over een ruime achtertuin; • De woning beschikt over een overdekte lounge. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.