Heistraat 1-C5691 CA Son en BreugelSon

Fraai gelegen appartement op de 2e verdieping met groot balkon / dakterras. Berging op de begane grond. Woonoppervlakte 87 m². Riant uitzicht! Centrum van Son. Algemeen gedeelte begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en beltableau voorzien van videofoon, hal met toegang tot lift / trappenhal. Algemeen gedeelte 2e verdieping: Hal met lift / trappenhal en voordeur voor 2 appartementen. Appartement 2e verdieping: Hal met garderobehoek en videofooninstallatie, woonkamer met aan 3 zijden ramen waardoor een fraai uitzicht op het centrum en de meeste ramen zijn voorzien van vernieuwde elektrisch bedienbare screens, klokthermostaat, open keuken met kunststof keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, motorloze vlakscherm afzuigkap, combi-oven / magnetron, koelkast met vriesvak, geïntegreerde smalle vaatwasser, carrouselkast, r.v.s.-spoelbak, mengkraan, lichtlijst met halogeen verlichting en granieten werkblad, deur naar groot balkon / dakterras. Appartement 2e verdieping: Via hal: geheel betegelde brede toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein, slaapkamer (± 15 m²), geheel betegelde badkamer voorzien van kunststof ligbad, separate douchehoek met thermostaatkraan en douchedeur, wastafel in meubel met spiegel en lichtluifel, design-radiator en elektrische vloerverwarming, c.v.-/was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine, opstelling HR combi-ketel (2019), balansventilatiesysteem en elektrische groepenkast. Bijzonderheden: Het betreft een zeer fraai gelegen appartement op de 2e verdieping in het centrum van Son. Living van ± 46 m². De woonkamer, keuken, hal, slaapkamer zijn voorzien van een laminaat/lamel vloer. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz. Nagenoeg alle ramen van de woonkamer en het slaapkamerraam zijn in 2023 voorzien van nieuwe elektrische en op afstand bedienbare screens. Op eenvoudige wijze is er een 2e slaapkamer te creëren door het afscheiden van een gedeelte van de woonkamer. Videofoon-installatie. HR combi-ketel uit 2019. Energielabel A+. Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte appartement ± 87 m² (excl. dakterras / balkon en berging). Servicekosten € 279,18 per maand. Balkon / dakterras: Groot halfrond balkon / dakterras (± 13 m²) met elektrisch en op afstand bedienbare zonneluifel voorzien van ingebouwde verlichting. Centrale hal bergingen / meterkasten / containerruimte: Op de begane grond bevindt zich een centrale hal voor de privé-bergingen, privé-meterkasten en een gemeenschappelijke containerruimte waarin voor elk appartement een afvalcontainer. Berging: De privé-berging (± 2,45 x 1,80 m) is voorzien van elektra en een vaste trap met leuning naar de bergvliering. Ligging: Het kleinschalige appartementencomplex De Gouden Leeuw is gelegen in het hart van het centrum van Son op de hoek Heistraat / Nieuwstraat. Unieke locatie! Zeer fraai uitzicht op het Oude Raadhuisje, Café-restaurant De Zwaan, de kiosk, de kerktoren en het Dommelhuis (voormalige kerk). Winkels en dorpsvoorzieningen op loopafstand. Bushalte naar Eindhoven en Den Bosch schuin voor het appartement. Gelegen op één van de mooiste plekjes van Son.