Duinlaan 85691 EJ Son en BreugelSon

Wonen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl u binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Son en Breugel staat. Alle voorzieningen binnen handbereik en de prachtige bossen op korte afstand. Deze unieke, levensloopbestendige en volledig verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt niet alleen een ideale locatie, maar ook een instapklare, moderne woning met royale leefruimtes, luxe keuken, slaapgedeelte op de begane grond en fijne privacy biedende tuin. Een klasse apart in de straat. Hier geniet u van het beste van beide werelden: rust, ruimte en het levendige dorpsleven om de hoek! Indeling Begane grond Middels de oprit en overdekte entree bereikt u de voordeur. Ruime ontvangsthal met uitgebreide meterkast en royale garderoberuimte (deel voormalige garage). Een strakke PVC vloer loopt door over de gehele begane grond, gecombineerd met glad stucwerk wanden en plafonds. Alles klopt, zelfs de radiatoren zijn vernieuwd. Separate moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er een open doorgang naar de living en een deur naar de berging. Stap binnen in de royale, uitgebouwde woonkamer: een heerlijke plek met een zee aan licht dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen met schuifpui naar de tuin. Het centraal gelegen zitgedeelte en de eet-/tuinkamer aan achterzijde vloeien moeiteloos in elkaar over. De elektrische bedienbare zonnescreens en luxe jaloezieën zorgen ervoor dat u altijd het perfecte licht heeft. De moderne keuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber. Uitgerust met een werkeiland met eetgedeelte en hoogwaardige apparatuur: een grote koelkast, oven, een combi-magnetron, een 4-pits inductiekookplaat met extra gaspit, afzuigkap, vaatwasser en volop opbergruimte. Hier bereidt u met gemak de lekkerste maaltijden! Slaapgedeelte begane grond: Vanuit de living toegang tot het slaapgedeelte. De slaapkamer ademt rust en comfort en is fraai afgewerkt met tapijt, stucwerk en inbouwspots. Lichtinval en zicht op de tuin middels de grote draaikiepdeur voorzien van hor en cassettegordijn. Daarnaast is er een praktische op maat gemaakte inloopgarderobe. Aansluitend de luxe modern afgewerkte badkamer. De badkamer beschikt over 2x een badmeubel met waskom, vrijstaand ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche en separaat vrijdragend toilet. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, inclusief vloerverwarming, mechanische ventilatie en een draaikiepdeur met hor. Bijkeuken/berging: Vanuit de hal toegang tot de voormalige garage, die nu als bijkeuken/berging in gebruik is. Een deel van deze ruimte is betrokken bij de hal en omgetoverd tot handige garderoberuimte, terwijl de overige ruimte royaal en praktisch is ingericht als bijkeuken met veel bergruimte. De bijkeuken/berging is keurig afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden, inbouwspots en voorzien van aanrechtblad met spoelbak, keukenkastjes en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een loopdeur. Eerste verdieping Vanuit de living middels vaste trap toegang tot de verdieping. De eerste verdieping verwelkomt u met een prachtige vide die direct een gevoel van ruimte en openheid geeft. De overloop is stijlvol afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden/plafond en inbouwspotjes die voor een luxe uitstraling zorgen. Hier is tevens ruimte voor een extra werkplek. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking: PVC vloeren, glad stucwerk wanden/plafonds en sfeervolle inbouwspotjes. Bijzonder zijn de praktische vides die op beide slaapkamers zijn gecreëerd. Dit zorgt voor een speelse en unieke indeling waarbij de hoogte optimaal wordt benut. Beide slaapkamers bieden uitzicht op de achtertuin en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonnescreens, zodat u altijd geniet van een comfortabel binnenklimaat. De moderne tweede badkamer is volledig betegeld en tot in de puntjes verzorgd. Hier vindt u een inloopdouche, een strak badmeubel met wastafel en een vrijdragend toilet. Een handdoekradiator zorgt voor behaaglijke warmte, terwijl de inbouwspotjes de ruimte stijlvol verlichten. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de opstelling van de HR-combiketel (Nefit, 2018), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte biedt voldoende opbergmogelijkheden en is net als de rest van de woning keurig afgewerkt. Tuin De keurig verzorgde achtertuin is op het oosten gesitueerd en is een heerlijke plek waar rust en privacy centraal staan. De tuin is volledig met groen omzoomd waaronder een haag en leilindes die beschutting bieden. Daarnaast zijn er een tweetal terrassen die door een heggetje speels van elkaar zijn gescheiden. Het tweede terras, achter in de tuin, is ideaal voor wie van de zon houdt. Hier geniet u volop van lange zomerdagen in alle rust. De tuin is verder voorzien van diverse vaste beplanting, een buitenkraantje en buitenverlichting, wat zorgt voor een prettige sfeer, ook in de avonduren. Achterom middels de bijkeuken. Bijzonderheden • Gelegen in rustige laan met vrij uitzicht aan voorzijde. Direct nabij het centrum van Son met allerhande voorzieningen. • In 2018 volledig gerenoveerd en uitgebouwd aan achterzijde. • Modern, luxe en bijzonder smaakvol afwerkingsniveau. • Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond. • Drie slaapkamers. • Twee badkamers. • Praktische berging/bijkeuken. • Eigen oprit. • Keurig verzorgde voor- en achtertuin waarvan de achtertuin op het oosten is gesitueerd. • 15 zonnepanelen 2022 (395 Wp per paneel). Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige groene laan aan de rand van het centrum van Son. Op korte loopafstand van het centrum Son, nabij verschillende soorten sportaccommodaties, uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.