Scheldelaan 205691 HR Son en BreugelDe Gentiaan

In een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze uitstekend onderhouden, over de volle breedte uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Type Schuurkes! Deze instapklare woning beschikt over een modern en luxe afwerkingsniveau, heeft 5 slaapkamers, moderne badkamer én extra doucheruimte, een grote garage en fijne tuin met sfeervolle terrasoverkapping. Daarnaast bijzonder energiezuinig (energielabel A!). Duurzaam en comfortabel wonen gaan hier hand in hand! Is uw interesse gewekt? Plan dan snel een afspraak in. Indeling Begane grond: De royale oprit biedt volop parkeerruimte en leidt naar een overdekte entree met inbouwspots. Binnen wordt u direct verrast door de moderne afwerking en het gevoel van ruimte. In de ruime ontvangsthal vindt u een handige garderobenis, de meterkast met voldoende groepen en de trapopgang. Separate geheel betegelde toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is luxe afgewerkt en over de volle breedte uitgebouwd. De strak gestucte wanden/plafonds en inbouwspots (led) zorgen voor een moderne uitstraling. De vloer is voorzien van een moderne in groot uitgevoerde keramische tegel met hoge plinten en vloerverwarming. Door de kunststof kozijnen blijft het onderhoud minimaal. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd. Hier zorgt een stijlvolle gashaard voor extra sfeer en warmte. Grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de plafondspots de ruimte mooi verlichten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne luxe keuken die een open verbinding heeft met het eetgedeelte. De keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een stijlvol kookeiland. Hier vindt u een vierpits inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, een ruime koelkast en twee ovens, waarvan één een combi-oven. De keuken is verder uitgerust met een Quooker-kraan, een vaatwasser (NEFF) en veel kastruimte. Het eetgedeelte (uitbouw) beschikt over een lichtstraat en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor eveneens veel lichtinval en er ontstaat een open, ruimtelijk gevoel. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met extra opbergruimte, een aanrechtblad met spoelbak en deur naar de tuin. Ook deze ruimte is voorzien van inbouwspots. Gehele begane grond voorzien van vernieuwde vloerverwarming en isolatie. Tuin en garage: De riante achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten in Douglas uitgevoerde terrasoverkapping (4.31m bij 3.61m), compleet met wandlampjes en losse terrasverwarming (Ter overname), waardoor u hier ook op koelere avonden comfortabel kunt genieten. De tuin is verder voorzien van vaste beplanting, een strak gazon met stapstenen, een buitenkraan en buitenverlichting die ’s avonds voor een aangename sfeer zorgen. Los van het huis staat een ruime, vrijstaande stenen garage (8.72m bij 3.03m), ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. Via een afsluitbare, robuuste ijzeren poort is er tevens toegang tot de achterom/oprit, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met extra zijgevelraam, wat zorgt voor veel daglicht. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is strak afgewerkt met een laminaatvloer in brede planken, hoge plinten en gestucte wanden en plafonds. Er zijn maar liefst vier slaapkamers respectievelijk 15.4m2, 13m2, 8.6m2 en 6.7m2 groot. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van aluminium kozijnen met horren en hiervan beschikt 1 slaapkamer over een praktische inbouwkast en 1 met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor comfort en luxe. U vindt hier een ligbad, een vrijdragend toilet en een duo wastafel met voldoende opbergruimte. De stijlvolle afwerking maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap komen we uit op de overloop, afgewerkt met een laminaatvloer in brede planken. De strakke wanden en het plafond zijn gestuct, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Een klein trapje leidt naar een praktische washoek, waar de wasmachine en droger hun plek hebben. Hier zorgt een extra zijraam voor natuurlijk daglicht, en er is toegang tot extra bergruimte. De ruime zolderslaapkamer is eveneens fraai afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Achter de knieschotten vindt u volop opbergruimte. Een Velux dakvenster (voorzijde) en een grote dakkapel aan de achterzijde zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en extra lichtinval. De kamer beschikt bovendien over een inbouwkast met schuifdeuren en sfeervolle inbouwspots. Middels een verrijdbare kast toegang tot de CV-ruimte met opstelling HR-combiketel Nefit 2022. Tot slot is er een vernieuwde moderne, geheel betegelde doucheruimte. Deze is uitgerust met een inloopdouche, inbouwspots en een vaste wastafel. Bijzonderheden • Heerlijk rustig gelegen aan gedeelte met enkel bestemmingsverkeer met voldoende parkeermogelijkheden. Zowel de bossen, lager onderwijs als sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. • Badkamer op 1e verdieping én aparte doucheruimte op de 2e verdieping. • Vijf slaapkamers. • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (ca. 2002). • 14 zonnepanelen 330 Wp per paneel (2021). • Uitbouw achterzijde 2017. • Keuken en badkamer 2e etage 2017. • Groepenkast en elektra bgg vernieuwd 2017. • Aansluiting t.b.v. laadpaal elektrische auto aanwezig. • Grote garage. • Sfeervolle terrasoverkapping. • Gehele woning v.v. vloerverwarming. • Ruim voldoende parkeermogelijkheden, oprit met carport en garage. Locatie: Deze woning is gelegen aan kindvriendelijk straatje met enkel bestemmingsverkeer in zeer gewilde ruim opgezette wijk “de Gentiaan”. De bossen om de hoek, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.