Schiermonnikooglaan 165691 ZS Son en BreugelDe Gentiaan

Aan een rustige laan in de gewilde wijk De Gentiaan-oost gelegen geschakelde woning (type ‘hiphopper’) met inpandige garage, nabij sportvelden (hockey, tennis, voetbal, golf, padel en sportschool met fitness & groepslessen), basisschool ‘De Bloktempel’ en supermarkt (Plus markt). BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1972; • Woonoppervlak: 145 m2 (bruto 183 m2); • Perceel: 367 m2; • Airco op de eerste etage; • Gehele woning glasisolatie (HR glas), gevel- en dakisolatie; • CV ketel Nefit Ecomline HR Excellent met Moduline thermostaat (bouwjaar 2008); • Energielabel: C; • Keurig onderhouden woning; • Mogelijkheid tot extra slaap- en badkamer op de begane grond; • Gewilde rustige kindvriendelijke woonlocatie nabij diverse voorzieningen. De Schiermonnikooglaan heeft bebouwing aan één zijde waardoor vanuit de voorzijde van de woningen geen inkijk van overburen, maar privacy biedend zicht op beplanting (bomen en struiken). Via het garage pad in de keurig aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree met de voordeur. INDELING: Entree, betegelde hal met meterkast, garderobe, bergkast, toilet met fonteintje, toegangsdeuren tot de garage en de woonkamer en via de open hardhouten spiltrap toegang tot de verdieping. WOONKAMER: L-vormige woonkamer (deels betegeld en deels betonvloer in industriële look) met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, hout gestookte openhaard, schuifpui aan de achterzijde en een elektrisch rolluik voor het voorraam. Door de vele raampartijen is er optimale lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar de keuken annex woonkeuken/tuinkamer. KEUKEN: De keuken heeft een U-opstelling, witte onder- en bovenkastjes en laden, een rvs-werkblad met 11/2 spoelbak, 6-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, elektrische inbouwoven en koelkast. LEEFKEUKEN/TUINKAMER: De keuken heeft een open verbinding met de tuinkamer voorzien van een schuifpui naar het terras en de achtertuin. Ook hier weer veel raampartijen die samen met de lichte tegelvloer (met vloerverwarming) zorgen voor een prettige lichte ruimte die ook gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoor of extra slaapkamer. De keuken heeft een toegangsdeur tot een gang waaraan de bijkeuken en de garage liggen. BIJKEUKEN: In de bijkeuken bevindt zich de cv installatie (Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar 2008) en de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser. GARAGE: De inpandige garage heeft een elektrische segmentdeur en biedt plaats aan één auto. In vergelijkbare woningen is de garage verbouwd tot extra (slaap)kamer met een extra badkamer op de begane grond. ETAGE: Bereikbaar vanuit de hal via de spiltrap. SLAAPKAMERS Aan de royale overloop liggen de 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): • Ca. 10 m2 met zijraam en raam aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (voorzijde): • Ca. 12 m2 met mogelijkheid tot vaste wastafel en twee ramen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (achterzijde): • Ca. 13 m2 ouderslaapkamer met zicht op de achtertuin via twee ramen aan de achterzijde. Slaapkamer 4 (achterzijde): • Ca. 11 m2 met zijraam en raam met zicht op de achtertuin. Slaapkamers 3 en 4 (aan de achterzijde) zijn voorzien van kunststof kozijnen met vaste horren. Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn in 2022 volledig nieuw gestukt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. BADKAMER: Betegelde badkamer met wit wastafelmeubel met dubbele wasbak en twee lades, ligbad, toilet, mechanische ventilatie en bergkast. TUIN: De pal zuid gelegen achtertuin (circa 20 meter diep) met tuinberging en diverse terrassen is deels betegeld en voorzien van borders met volwassen planten, diverse struiken, 2 perenbomen, 1 pruimenboom en een moestuin. De tuin biedt volledige privacy met geen inkijk van de achterburen. Twee elektrische zonneschermen overdekken het terras en achter in de tuin bevinden zich een ligbad en vrijstaand houten schuurtje.