Sint Hubertuslaan 65694 AS Son en BreugelBreugel

Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning u biedt! Goed onderhouden, royale vrijstaande woning in Oud-Breugel met o.a. heerlijke leefruimte op de begane grond, 5 á 6 volwaardige slaapkamers, garage, werkplaats, carport met oprit, recreatieruimte, schuur en dat alles op een fraai ruim perceel gelegen! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, supermarkt, uitvalswegen etc! INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree voorzien van marmeren tegelvloer, garderobenis, vaste kast en imposante trapopgang. Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Ruime, L-vormige woonkamer van circa 40 m² met een sfeervolle houtkachel, groot hoek-erkerraam voor veel natuurlijk lichtinval, deur naar de achtertuin en travertin tegelvloer die doorloopt in de keuken. Woonkeuken van circa 12 m² voorzien van een U-vormige keukenopstelling en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat en diepvries. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, royale provisiekast en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van inbouwkast met wastafel. Royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,02 x 3,77 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,75 x 3,18m) voorzien van wastafel en vaste kasten. Slaapkamer 3 (afmetingen circa 3,17 x 3,13 m) voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,17 x 2,40 m) voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 5 (voorzijde; afmetingen circa 3,10 x 1,74 m) voorzien van inbouwkast. Grotendeels betegelde en ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder. Zeer royale slaapkamer 6 (afmetingen circa 6,36 x 5,30 m) voorzien van riante dakkapel, berging achter schot, vaste kasten en inbouw bed. CV-ruimte / berging met hier de Nefit HR-combiketel (circa 2009) en dakraam. Op deze verdieping kunnen desgewenst meerdere slaapkamers gerealiseerd worden! TUIN RONDOM: Fraai aangelegde tuin rondom de woning. Voortuin voorzien van een riante oprit voor meerdere auto's en carport (afmetingen circa 5,82 x 2,80m). Omheinde achtertuin voorzien van vaste beplanting, sierbestrating, gazon en buitenkraantje. Fraai prieeltje voorzien van elektra en verlichting. De achtertuin is groter dan je op het eerste gezicht zou denken; achter de grote struiken is nog een tweede gedeelte van de tuin. Dit gedeelte was vroeger in gebruik als moestuin. GARAGE, WERKPLAATS, RECREATIERUIMTE & BERGINGEN: De woning biedt een scala aan extra berg-/hobbyruimte en mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar! Garage (afmetingen circa 6,00/4,50 x 3,70 m) voorzien van elektra, kanteldeur, wastafel, trapopgang en deur naar de werkplaats. Achter de garage ligt de werkplaats (afmetingen circa 3,48 x 3,70 m) die is voorzien van elektra, vaste kasten, deur naar de tuin en houtkachel. Boven de garage vindt u de recreatieruimte van circa 30 m² voorzien van veel natuurlijk lichtinval, berging achter schot en 2 ruime bergingen waarvan 1 toegang geeft tot de bergzolder. Deze ruimtes zijn uiteraard multifunctioneel te gebruiken als werkruimte, mantelzorgwoning, biljartkamer, speelkamer etc! In het tweede gedeelte van de tuin staat een zeer royale berging (voorheen duiventil, afmetingen circa 16,60 x 1,84 m). Ook is hier een houtopslag (afmetingen circa 5,50 x 2,10 m). ALGEMEEN: - De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. Daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing in houten dan wel stalen kozijnen. - Deze woning is voorzien van een nieuw energielabel C, geldig tot 2034. - Momenteel wordt de woning niet door de eigenaar bewoond. Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een verrassend ruime woning op een heerlijk perceel en een prachtige locatie! - Woonoppervlakte circa 224 m², exclusief circa 117 m² externe bergruimte. - Inhoud woonhuis circa 752 m³, (exclusief garage/werkplaats/recreatieruimte) . - Perceeloppervlakte 638 m². - Bouwjaar circa 1970. - Aanvaarding in overleg.