Uranuslaan 25694 ST Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning in de zeer gewilde wijk 't Eigen in Breugel. Deze woning heeft o.a. vernieuwde keuken, fraaie multifunctionele uitbouw, moderne badkamer, 5 volwaardige slaapkamers, tuin op het zonnige zuiden en optioneel bij te kopen garagebox op achtergelegen pleintje. Daarnaast is deze woning uitstekend gelegen nabij basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen (A2, A50, A58)! INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van moderne pvc-vloer (circa 2021) die doorloopt over de begane grond. Meterkast voorzien van 5 groepen, 1 dubbele groep en 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig. Modern toilet (circa 2016) voorzien van wandcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, tuindeuren naar de achtertuin en fraai uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Woonkamer en uitbouw zijn gezamenlijk circa 39 m². Open keuken met vernieuwde keukenopstelling (circa 2021) voorzien van een fraai kookeiland met baropstelling en praktische trapkast. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en diepvries. Praktische uitbouw, te gebruiken bijvoorbeeld als werk- of speelkamer voorzien van airco en deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop. Zeer royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,35 x 3,73 m) voorzien van airco en moderne laminaatvloer. Ruime slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,35 m) voorzien van rolluiken, moderne laminaatvloer en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,61 / 2,62 x 2,24 m) voorzien van moderne laminaatvloer. Fraaie badkamer uit circa 2016 voorzien van ligbad, luxe douchecabine, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop voorzien van locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2014), aansluitingen wasapparatuur en berging achter schot. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,73 x 2,72 m) voorzien van riante dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer 5 (achterzijde; afmetingen circa 3,73 x 2,63 m) voorzien van riante 2e dakkapel (circa 2001), rolluik en laminaatvloer. TUIN & OPTIONELE GARAGE: Fraai aangelegde voortuin voorzien van extra stuk zijtuin. Dit stukje tuin zou de mogelijkheid bieden tot het maken van extra parkeerplaats op eigen terrein (vergunningsplichtig). Heerlijke achtertuin (aangelegd in circa 2019) gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een gazon, vaste beplanting, sierbestrating, elektra, buitenkraantje, verlichting, achterom en een fraaie veranda! Deze veranda is heerlijk ruim (afmetingen circa 7,26 x 2,80 m), is voorzien van asbestvrije golfplaten en verlichting en biedt een heerlijke schaduwplek op zonnige dagen! Op het achtergelegen garagepleintje is een optioneel bij te kopen garage (vraagprijs € 25.000,= k.k., afmetingen circa 5,75 x 2,80 m) voorzien van een kanteldeur. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van extra dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing / HR++ beglazing in houten kozijnen. - Deze woning is voorzien van energielabel C. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning, gelegen op een prachtig plekje in de wijk 't Eigen! - Woonoppervlakte circa 133 m². - Inhoud circa 470 m³. - Perceeloppervlakte 225 m² (waarvan 21 m² optionele garage). - Bouwjaar 1970. - Aanvaarding in overleg.