Bongerd 306176 AW SpaubeekSpaubeek

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Tussenwoning met aanbouw, drie volwaardige woonverdiepingen met door de vaste trapopgang naar de tweede verdieping een totaal van 5 (slaap)kamers in een keurige staat van onderhoud met neutraal moderne keuken en badkamer, toegangsweg aan de achterzijde met garage- en tuintoegang en interessant energielabel B, uiterst centraal en fraai gelegen aan een plein met alle voorzieningen nabij. Ligging en perceel: Dit perceel oppervlak is maximaal benut, met een korte voortuin met een groene invulling en de voordeur. De achterzijde is buitengewoon interessant door de toegangsweg die daar aanwezig is. In een tussengelegen situatie altijd fijn als de tuin aan de achterzijde rechtstreeks bereikbaar is, maar tevens de plek voor toegang naar de achterop het perceel gelegen garage. De tuin is gelegen in oostelijke richting. Begane grond: Entree | hal met toilet met staand closet met spoelbak en fonteintje, kastruimte, trapopgang naar de verdieping, meterkast (smeltzekeringen groepenkast, glasvezelaansluiting aanwezig) en toegang naar de keuken. Net na de toegangsdeur vanuit de hal naar de woonruimte is er de mogelijkheid te vervolgen richting de woonkamer, de trapkast is er te vinden en vervolgens de keuken. De keuken is in twee wandopstellingen verdeeld met voor de ware kookliefhebber een Boretti gasfornuis met vierpits opstelling en fry-top grillplaat, dubbele oven en afzuigkap, aan de weerszijde de neutraal moderne greeploze keukenkasten opstelling voorzien van spoelbak en koelkast en veel werkruimte en bergkasten en -laden. De keuken is open verbonden met de aanbouw. De woonkamer heeft een heerlijke lengte en als doorzon kamer is het hier van alle meters volop genieten. Van de gehele voorzijde tot de achterzijde van de hoofdbouw, met vervolgens 1,5 traptrede lager een ingedeelde zitkamer met schuifpui en loopdeur richting de tuin en door die grote glazen pui constructie een maximaal tuincontact. Achter de schuifkastenwand zijn witgoed aansluitingen verwerkt en is nog verdere bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers (met een balkon aan de slaapkamer aan de voorzijde) en de neutraal moderne badkamer met vaste wastafel, tweede toilet, designradiator en douche. Er is een trap boven de trap aanwezig die als vaste trapopgang toegang biedt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De 2,90 m nokhoogte biedt hier zoveel mogelijkheden dat deze verdieping makkelijk de indeling benut krijgt in een tweetal extra (slaap-/hobby)kamers, voorafgegaan door de overloop met twee berging waarvan de voorste dienst doet als ketelruimte (Intergas HRE | 2021 | huur € 32,61 per maand incl. onderhoudscontract via Feenstra). Tuin | perceel: Een tuinperceel resteert als heerlijke buitenruimte waar er zowel een eerste terras benut wordt, meteen aansluitend aan de woning, alsmede is er verderop in de diepte nog een tuinterras, voorafgegaan door de garage deur toegang en rondom is de tuin groen aangeplant. De garage heeft een basis maat met een iets langere diepte, waardoor het zowel voor stalling van eventueel een auto als voor berging opties biedt met een handmatige kantelpoort. Bijzonderheden: Een keurige woning qua staat van onderhoud, met vooral bovengemiddeld veel woonoppervlak en woonmogelijkheden, uiterst centraal gelegen in Spaubeek met interessante toegang aan de achterzijde en een bijkomend groot voordeel is de energetische uitkomst op een energielabel B. Kortom, een zeer prettige en kindvriendelijke buurt en omgeving. Beschikbaarheid woning: Medio mei 2025. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.