Spierland 71641 ME SpierdijkSpierdijkerweg en omgeving

Nu te koop een zo goed als nieuwe UITGEBOUWDE en ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING met grote houten berging in het nieuwbouwplan van Spierdijk. Helemaal van deze tijd, want deze moderne woning is ‘all-electric’ met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, kunststof ramen/kozijnen en deuren met HR+++ glas en zonnepanelen… dus niet supergevoelig voor de stijgende energieprijzen! Voeg daar nog eens de 3 ruime slaapkamers aan toe en niet te vergeten een luxe keuken, modern sanitair en het strakke afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds, dan kunnen we wel spreken van een buitenkansje. Prettig om te weten is, dat deze prachtige (bijna nieuwe) woning al op korte termijn beschikbaar is. Zoekt u hoog wooncomfort en lage energielasten? Mail of bel ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging! Begane grond: Entree, hal, meterkast, luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebouwde woon-/eetkamer, luxe open keuken in hoekopstelling, luxe “gouden” kraan, spoelbak en grepen met inbouwapparatuur, o.a. combi-oven, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast en composiet werkblad. De woonkamer is strak afgewerkt met direct vanaf de bouw geplaatste inbouwspots, gestuukte wanden, plafond en een fraaie PVC vloer met vloerverwarming (en koeling!), trapkast en tussenhal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 6 m2 / 8 m2 / 13 m2), doorlopende PVC vloer, strak gesausde wanden en luxe betegelde badkamer met inloopdouche v.v. glaswand, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en wandcloset. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping, waar eenvoudig nog een slaapkamer te realiseren is, voorzien van een laminaatvloer, groot dakraam en opstelplaats voor wasmachine/droger. Tevens bevindt zich een bergruimte met opstelplaats voor de boiler, WTW-unit en omvormer. Buiten / parkeren: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Centrale ligging in Spierdijk en voor de auto is ruim voldoende plek aanwezig in de aanwezige openbare parkeervakken. Goed te bereiken uitvalswegen naar Heerhugowaard en Hoorn. Er is een houten tuinberging van circa 6 m2 aanwezig ten behoeve van de fietsen en de tuinspullen. Kenmerken: • Bouwjaar 2022; • Woonfunctie 116 m2; • Tuinberging 5,8 m2; • Kunststof ramen/kozijnen/deuren met HR+++ isolatieglas. • Perceel eigen grond van 139 m2. • Elektrische installatie v.v. 8 automatische groepen en aardlekschakelaar. • ‘All-electric’ woning v.v. lucht-water warmtepomp i.c.m. 2 zonnepanelen; de warmtepomp heeft dezelfde functie als een cv-ketel of stadsverwarming, omdat de pomp zorgt voor opwekking van warmwater in combinatie de boiler en verwarming van de woning. Het systeem bestaat uit een binnen- en buitenunit en zet op een energiezuinige manier buitenlucht om in warmwater of verwarming. De leidingen van de vloerverwarming zijn hier ook op aangesloten. • Moderne keuken en luxe sanitair. Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!