Mark 344211 CC Spijk (Gem. West Betuwe)Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Droomvilla! Vrijstaande villa met inpandige garage, erker, tuinhuis, een fraaie tuin met diverse terrassen én een woonoppervlak van 186 m². Deze luxe droomvilla, gelegen in het buitengebied van Spijk op een prachtige locatie, biedt veel rust, ruimte en vrijheid en heeft weids uitzicht over het polderlandschap en de golfbaan. Deze villa kenmerkt zich door haar mooie ligging, de fraaie en landelijke uitstraling, de grootte, de grote raampartijen met veel licht inval én het moderne wooncomfort. Alles is tot in de puntjes afgewerkt! In de villa is het heerlijk wonen. Dit wordt direct duidelijk in de sfeervolle living met de erker, de 3-zijdige gashaard met natuursteen plateau én de complete luxe keuken. Hier voelt u de rust, de ruimte en de rijkdom. Parkeermogelijkheden op de oprit of in de garage. In de heerlijke achtertuin, gelegen op het (zuid)westen, bevindt zich het houten tuinhuis/blokhut, ideaal voor het tuingereedschap. Het rustige dorp Spijk maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en is gelegen aan de zuidelijke oever van de rivier de Linge. Kenmerkend zijn de 17e en 18e eeuwse boerderijen voornamelijk langs de Zuiderlingedijk en het fiets/voetveer “Arkel-Spijk”. Verder bevindt zich hier het Lingebos, een geweldig recreatiegebied met een strandbad met ligweiden en een bos met wandelpaden. In de buurt bevindt zich ook het internationale golfterrein “The Dutch”. Verder bevindt Spijk zich dichtbij uitvalswegen, de golfbaan én de stad Gorinchem op steenworpafstand. Gorinchem, de mooiste vestingstad van Nederland, staat bekend om de gezellige stadswallen, de Lingehaven, het park “Buiten de Waterpoort”, de Dalempoort en de Kruitmagazijnen. De historische en karakteristieke binnenstad met vele monumenten, restaurants, het gezellige horecaplein en de winkels bevindt zich op steenworpafstand. Verder bruist Gorinchem van het sport- en verenigingsleven! De plaatsen Breda, Rotterdam, Den Bosch en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken via de A27 en de A15 of via de treinverbinding met Lijn Dordrecht-Geldermalsen vanaf het station Gorinchem. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van uw droomwoning! Indeling: Begane grond: Royale hal/entree met trapopgang; meterkast; toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje; garderobekast; living met erker, 3-zijdige gashaard en open verbinding met keuken; luxe keuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, tuindeur en toegang tot garage. Verdieping: Overloop met inbouwkast, c.v. ketelkast en vlizotrap naar zolder; 4 slaapkamers, waarvan 2 kamers met schuifwandkasten en 1 kamer (boven de garage) met 2 dakramen; badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en kastruimte, zwevend 2e toilet en handdoekradiator. Zolder: Bergzolder (bereikbaar via vlizotrap). Vloerafwerking: . Plavuizen: gehele begane grond, incl. garage . Laminaat: verdieping Algemeen: . De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, 21 zonnepanelen (2024) en een oplaadpaal. . Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. c.v. ketel, merk Remeha, bouwjaar ca. 2021. . Elke ruimte heeft centrale luchtafzuiging instelbaar op verschillende standen. . De luxe woonkeuken in L-vorm is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, bakoven en grilloven. . De sfeervol aangelegde achtertuin is voorzien van terrassen, een groot gazon (kunstgras), bloemborders en struiken. Hier bevindt zich ook de waterbron, zodat u heel gemakkelijk de tuin kunt besproeien. In de voortuin wordt de erfgrens afgescheiden door een sierhekwerk met een elektrische toegangspoort. . De inpandige garage, groot ca. 21 m², is voorzien van een electrische sectionale garagedeur, omvormer en tuindeur. De garage is bereikbaar buitenom en via de bijkeuken. . Rolluiken, screens en zonnescherm zijn electrisch bedienbaar. . Het tuinhuis is groot ca. 6 m². . Energielabel A.