Baarsveen 4103205 BR SpijkenisseBaarsveen

Baarsveen 410 in Spijkenisse (Waterland) Ruime en moderne hoekwoning met een sfeervolle serre, duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas en een prachtig aangelegde tuin! Deze uitstekend onderhouden en smaakvol ingerichte hoekwoning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning grenst aan de achterzijde aan een groene zone met water en de Gaddijk, wat zorgt voor veel privacy en een rustgevende omgeving. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en 18 zonnepanelen (geplaatst in 2023) is deze woning energiezuinig en onderhoudsarm (energielabel A). De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, biedt een luxe uitstraling. Op eigen terrein is er ruimte voor meerdere parkeerplaatsen, en de aangebouwde stenen berging zorgt voor extra opslagruimte. Gelegen in de geliefde wijk Waterland, op loopafstand van tal van voorzieningen zoals winkelcentrum Waterland, openbaar vervoer (bus en metro), diverse parken, scholen en zorgfaciliteiten (zoals apotheek, huisarts en tandarts) en in de nabijheid van natuurgebieden, maakt deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort, stijl en duurzaamheid! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u een moderne meterkast (geüpdatet in 2018) en een stijlvol, hangend toilet. De ruime tuingerichte woonkamer biedt volop licht en een fijne, open sfeer. De nette keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met oven, een tweede oven, vaatwasser en een ruime stenen gootsteen. De gehele begane grond is uitgerust met een verzorgde plavuizen vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keurige, zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van een schitterende glazen serre – perfect voor elk seizoen! 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), van respectievelijk 12 m² en 15 m². De kamer aan de achterzijde kan eenvoudig weer in twee separate slaapkamers worden omgebouwd, zodat u nog meer ruimte heeft. De moderne badkamer (geheel vernieuwd in 2023) met een royale inloopdouche, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een praktische overloop met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2016). De royale derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, is licht en ruim. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 111 m2; - Bouwjaar: 1975; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - keurig aangelegde royale achtertuin met glazen serre; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; - Energielabel A; - Airco (koelen en verwarmen) 2023; - oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.