Baarsveen 4763205 BS SpijkenisseBaarsveen

Baarsveen 476 in Spijkenisse Locatie, Locatie, Locatie.... Deze ruime 5 kamer tussenwoning is direct gelegen aan het water en de groene Gaddijk en heeft een diepe en zonnige tuin! Prima onderhouden, keurig ingerichte en prachtig gelegen 5 kamer eengezinswoning met parkeren op eigen erf, stenen berging aan de voorzijde, heerlijk zonnige diepe achtertuin direct gelegen aan het water en de groene Gaddijk, dakkapel op tweede verdieping, 9 zonnepanelen (2023) en vrijwel geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkelcentrum Waterland, diverse scholen, openbaar vervoer (bushalte en metrostation), diverse zorgfaciliteiten (huisarts, apotheek, tandarts e.d.), diverse sportscholen, meerdere parken en natuur. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet v.v. hangend closet en fonteintje en toegang naar de ruime tuingerichte woonkamer met een prachtig zicht op de Gaddijk v.v. open trapopgang naar eerste verdieping en deur naar de keurig verzorgde achtertuin met buitenzonwering. De half open en landelijke keuken met bar is geplaatst in 2015 en v.v. een gasfornuis met 6 pitten, een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en is afgewerkt met vloertegels.. De hal en woonkamer is v.v. een mooie natuurstenen (Travertin) vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de twee (voorheen drie) zeer ruime slaapkamers met rechte gevels en beide v.v. een nette en moderne laminaatvloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een ruime douche met regenshower, hangend tweede toilet, wastafel met meubel, designradiator en is tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting, opstelling cv combiketel Intergas HR (lease), toegang naar de bergvliering en de royale zolderkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: - Bouwjaar: 1975; - Prachtige ligging aan het water en de Gaddijk; - Buiten schilderwerk (2022); - Gevels gezandstraald en geïmpregneerd (2016); - Diepe en zonnige achtertuin; - Stenen berging met aangebouwde houten schuur aan de voorzijde; - Parkeren op eigen erf; - 9 Zonnepanelen (400WP, 2023); - Energielabel C (definitief energielabel is in aanvraag en kan afwijken) - Aanvaarding: In overleg (Kan snel). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.