Cissy van Marxveldtstraat 53207 WL SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse Levensloopbestendige tussenwoning met heerlijk zonnige tuin op het Zuiden in de populaire woonwijk maaswijk! Prima onderhouden en keurig ingerichte 4 kamer tussenwoning met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, keurig verzorgde achtertuin op het Zuiden alwaar een stenen berging en achterom, dakkapel op eerste verdieping aan de voorzijde en gelegen op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkelcentrum maaswijk, bushalte, diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts e.d.), sport- en recreatiemogelijkheden, park en natuur. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en keurig toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, middenin de half open keuken en aan de achterzijde het eetgedeelte met deur naar de achtertuin en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer heeft tevens een trap naar de eerste verdieping en een praktische trap-/bergkast. De half open keuken is v.v. een u-opstelling met diverse apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. De slaapkamer op de begane grond heeft een deur naar de achtertuin en geeft toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met spiegelkast en wastafel. De badkamer is tot het plafond betegeld. De gehele begane grond is verder v.v. een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop/verkeersruimte met vaste kastenwand, vlizotrap naar bergzolder en toegang naar de was-/stookruimte met Velux dakraam, opstelling cv combiketel AWB, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een vaste kastenwand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 108m2; - Bouwjaar: 1993; - Levensloopbestendig met wonen, douchen en slapen op de begane grond; - Moderne badkamer; - Heerlijk zonnige tuin op het Zuiden; - Dakkapel op eerste verdieping; - Energielabel B; - Niet bewoningsclausule; - Oplevering: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.