Dahliastraat 303202 SL SpijkenisseHoogwerf-Zuid

Dahliastraat 30 in Spijkenisse In Spijkenisse Noord gelegen 5 kamer tussenwoning met aanbouw, dakkapel en deels kunststof kozijnen met HR++ glas! Prima onderhouden en gunstig gelegen 5 kamer tussenwoning met voor- en 14 meter diepe achtertuin op het Oosten alwaar een stenen berging met aangebouwde overkapping en achterom, dakkapel op tweede verdieping, aanbouw op de begane grond waarin de keuken is gesitueerd, kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, moderne badkamer en toilet (2023) en gelegen op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkelcentrum 't Plateau, diverse scholen, openbaar vervoer, diverse zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts e.d.), woonboulevard, zwembad, bioscoop en een directe omsluiting naar de A15. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet (2023) v.v. hangend closet met fonteintje, trapopgang, praktische trapkast en toegang naar de licht doorzon woonkamer met kunststof kozijnen aan de voorzijde en deur naar tuin aan de achterzijde, de keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is v.v. een nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (2018) zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergruimte en toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte geveloptrek. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas. De moderne badkamer (2023) is v.v. een inloopdouche, kunststof raam, badkamermeubel, designradiator en is tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste bergruimte met opstelling cv combiketel Remeha HR (2010) en een ruime 4de zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 103m2 - Inhoud: 372m3; - Bouwjaar 1964; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde met HR++ glas; - Dakkapel op tweede verdieping; - Gevels na geïsoleerd in 2022; - Moderne badkamer en toilet (2023); - Diepe achtertuin met stenen berging van 10m2; - Energielabel D; - Schilderwerk buitenzijde (2024); - Aanvaarding: In overleg. - I.v.m. bouwjaar woning ouderdomsclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.