Leliestraat 183202 HH SpijkenisseHoogwerf-Noord

Leliestraat 18 te Spijkenisse - Hoogwerf Unieke hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats, een royale woonkeuken, 9 zonnepanelen en een riante achtertuin op het zuiden. Én ook nog eens prachtig vrij uitzicht op het Hartelpark. Deze zeer goed onderhouden hoekwoning met garage ligt ideaal aan de rand van de wijk en biedt een prachtig uitzicht op het groen van het Hartelpark. Geniet van een rustige omgeving, terwijl u toch binnen enkele minuten de N218 en de A15 bereikt. Daarnaast ligt winkelcentrum ’t Plateau op loopafstand, en zijn scholen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Hier woont u in een rustige, groene setting met alle stedelijke gemakken om de hoek. Ontdek de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid – een ideale plek om thuis te komen! Begane grond: Diepe voortuin, tevens met een ruime oprit naar de garage. Entree van de woning, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang. Ruime en vooral lichte woonkamer (ca. 30m2) welke door de ruimte op diverse manieren in te delen is. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang naar de achtertuin en is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken is verplaatst naar de aanbouw, waar een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Hier is genoeg ruimte voor een eetkamertafel met stoelen of een zitbank. De inbouwkeuken staat in hoekopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is v.v. een moderne doorlopende PVC vloer. Vanuit de keuken is er toegang naar de riante garage van ca. 5,15 x 4,00 meter. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en genoeg plaats voor de auto, motoren of andere hobby. Aan de zijkant van het woningblok is nog een aparte berging aanwezig. De riante achtertuin is mooi aangelegd met verschillende terrassen, kleine borders en een gecombineerde houten berging met een overkapping. Hier is het heerlijk toeven voor een BBQ of gewoon genieten van de rust en privacy. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de slaapkamers. Er zijn 2 achterslaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, welke is v.v. airco. Keurige badkamer met douchecabine, badkamermeubel met 2 wastafels, een grote spiegel, elektra en kastruimte, 2e toilet en een handdoekradiator. Deze verdieping is grotendeels v.v. een doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de CV combiketel (Vaillant, 2012) en een 2e aansluiting voor de wasapparatuur. 4e slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: • hoek-eengezinswoning met een riante garage • gelegen aan de rand van de wijk • zeer goed onderhouden • ruime garage en eigen parkeerplaatsen • energielabel C • 9 zonnepanelen • dakpannen, folie en panlatten vernieuwd in 2012 • oplevering februari 2025 Algemeen: • perceelgrootte 313m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1963 • woonoppervlakte ca. 126m2 • inhoud ca. 526m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 3221, groot 313ca. • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 3231, groot 7ca. (berging) De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.