Sold

Nienoordlaan 443207 ZL SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

  • 216 m²
  • 283 m²
  • 5
€ 775,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 26, 2024
Date of sale
November 26, 2024
Term
4 weeks

Description

Nienoordlaan 44 in Spijkenisse Gelegen op een van de mooiste plekken van Spijkenisse, tussen Maaswijk en het Spui, biedt deze luxe vrijstaande woonvilla een prachtig vrij uitzicht over het prachtige park Uitwaayer! Deze stijlvolle ‘kreekvilla’ biedt alles wat je van een luxe woning mag verwachten: drie volwaardige verdiepingen, een inpandige garage, en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst ervaar je direct het gevoel van ruimte en comfort. De riante, moderne woonkeuken met luxe keuken (2020) grenst aan de zonnige achtertuin, die is voorzien van een sfeervolle overkapping. Hier geniet je optimaal van lange zomeravonden. Het royale woonoppervlak wordt verder uitgebreid door de serre/aanbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Op de tweede verdieping wacht een extra balkon met een schitterend weids uitzicht, ideaal om in alle rust van de omgeving te genieten. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, biedt deze villa volop ruimte voor het hele gezin. De woning is recentelijk volledig gemoderniseerd: in 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van hoogwaardige, luxe afwerkingen, terwijl in 2022 de badkamers volledig zijn vernieuwd met een modern design. Bovendien is de woning uiterst energiezuinig dankzij 15 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019) en twee airconditioningsystemen (geïnstalleerd in 2023). De villa is gelegen in de luxe woonwijk ‘Het Landgoed’, bekend om zijn rust en groen. Hier woon je op korte loopafstand van het winkelcentrum Maaswijk, diverse scholen, bushaltes, en het weelderige park Uitwaayer. Daarnaast zijn natuurgebieden en het Spui vlakbij, wat bijdraagt aan de heerlijk woonbeleving van dit exclusieve pand. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning betreed je een royale hal met een indrukwekkende vide en een robuust trappenhuis, een kenmerkend element van dit huis. De hal biedt toegang tot een moderne, betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, evenals een ruime slaapkamer op de begane grond. De tuingerichte woonkeuken is een hoogtepunt van deze verdieping, dankzij de serre/aanbouw en de dubbele openslaande deuren naar het terras, dat uitkijkt op de aangrenzende tuin en het park. De keuken is luxe uitgevoerd (2020) en voorzien van een royaal kookeiland met inductiekookplaat, downdraft afzuigkap en een spoelbak met Quooker kraan. De inbouwapparatuur omvat verder een magnetron, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder bevindt zich op deze verdieping een inpandige berging met cv-ketel. De gehele begane grond (exclusief de inpandige garage) is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer (2020) en voorzien van vloerverwarming (met 7 groepen). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met opnieuw die opvallende vide. De ruime living van circa 70m² beschikt over een sfeervolle open haard, moderne pvc-vloer met vloerverwarming, airconditioning en een pantry. De serre/aanbouw biedt een prachtig weids uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren een zonnig balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dit balkon is bovendien voorzien van buitenzonwering. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot een tweede, volledig betegelde badkamer met een hangend toilet, inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en heeft een eigen luxe badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met ronde spiegel en een derde hangend toilet. Een van de andere slaapkamers biedt toegang tot een balkon met openslaande deuren en een vrij uitzicht over het park en richting het Spui. Kortom deze exclusieve woonville is een perfecte combinatie van modern comfort, luxe, en een rustige groene omgeving! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 216m2; - Bouwjaar: 2001; - Parkeren op eigen erf en inpandige garage; - Prachtige woonlocatie met weids uitzicht; - Vide en robuust trappenhuis; - Luxe woonkeuken met kookeiland (2020); - Twee moderne badkamers (2022); - Riante living (ca. 70m²); - Uitgerust met 15 zonnepanelen (2019, lease) en 2 airconditioningssystemen (2023); - Drie volwaardige verdiepingen met serre/aanbouw op de begane grond en eerste verdieping; - Zonnige, fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping; - Gelegen in de exclusieve woonwijk ‘Het Landgoed’, dichtbij natuur, winkels en scholen; - Energielabel A; - Aanvaarding: In overleg ( april/mei 2025). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,588
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Specific
Double occupancy possible and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
216 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
12 m²
Plot size
283 m²
Volume in cubic meters
846 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 walk-in showers, 2 toilets, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

SPIJKENISSE G 3083
Cadastral map
Area
243 m²
Ownership situation
Full ownership
SPIJKENISSE G 3085
Cadastral map
Area
40 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
99 m² (18.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

26/10/2024

On funda

Neighborhood