Rousselpad 103208 CN SpijkenisseVogelenzang-Zuid

Rousselpad 10 - Spijkenisse Prachtig gelegen en vooral ruime 6-kamer eengezinswoning aan de rand van de wijk Vogelenzang met een fraai uitzicht over een singel en het polderlandschap. Laat je verrassen door de ruimte welke deze woning te bieden heeft. Met maar liefst 5 slaapkamers én een vlizozolder heeft deze woning niet alleen een prachtig vrij uitzicht maar ook voldoende ruimte. Ideaal voor gezinnen die houden van ruimte en comfort. Gelegen op een prettige woonlocatie op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse zorgfaciliteiten (huisarts, apotheek e.d.), Park Vogelenzang en natuur. Begane grond: Voortuin met terrastegels, entree met luifel, hal, berging met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 25m2) welke is gesitueerde aan de tuinzijde met vrij uitzicht richting de polder. Open keuken aan de voorzijde (witte fronten) met bovenkastjes, spoelbak onder het raam, een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De gehele BG is voorzien van een siergrindvloer. In de zonnige achtertuin is het heerlijk genieten van de zon en is voorzien van een zonneterras met terrastegels, een ruime stenen berging en een achterom. Wat deze woning zo uniek maakt is de vrije ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over de polder richting Simonshaven. Verder is er aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig, alsmede rolluiken. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, te weten een voorslaapkamer met een vaste schuifwandkast 2 achterslaapkamers (beiden met rolluiken en de grootste met een schuifwandkast). Moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje en 2e toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met dakvenster aan de voor- en achterzijde, vlizotrap naar de bergvliering, opstelplaats van de CV combiketel (Vaillant HR Solide 24-28, 2009) en aansluiting voor de wasapparatuur. Verder zijn er 2 kamers, waarvan een hobbykamer met dakvenster en een riante slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde en een vaste kastenwand. Bijzonderheden: • prachtige ligging aan de rand van de wijk • vrij uitzicht over de polder • 5 slaapkamers • rechte geveloptrek, dus extra ruimte • rolluiken aan de achterzijde • Energielabel B • oplevering Q2 2025 Algemeen: • perceelgrootte 124m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1984 • woonoppervlakte ca. 122m2 • inhoud ca. 453m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie L, nummer 725, groot ca 124m2. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.