Simone de Beauvoirstraat 793207 MA SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Simone de Beauvoirstraat 79 Spijkenisse (Maaswijk) Deze royale 6-kamer hoekwoning aan de Simone de Beauvoirstraat 79 in Spijkenisse biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen. De woning is recent gemoderniseerd en beschikt over 14 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een multifunctionele ruimte (met eigen entree) op de begane grond die ideaal is als kantoor of praktijkruimte. Gelegen in de geliefde woonwijk Maaswijk, met winkels, parken en natuurgebied De Uitwaaijer op loopafstand, biedt deze woning comfort en veelzijdigheid in een rustige en groene omgeving. Begane grond: De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit de hal, met meterkast en een luxe toilet (2022), bereik je de multifunctionele kamer, nu in gebruik als sportkamer met een eigen ingang, en de praktijk-/werkruimte met nieuwe kunststof pui. Daarnaast is er een sfeervolle tuinkamer met een zoetwateraquarium (optie voor overname) en een compact keukenblok. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met moderne plavuizen. Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer met een stijlvolle cinewall voorzien van croco-design stucwerk. Aan de achterzijde ligt de complete keuken met granieten werkblad, uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en spoelbak. De verdieping is verder afgewerkt met een strak verlaagd plafond met inbouwspotjes en een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met een royale inloopdouche, luxe wastafelmeubel, designradiator en een tweede hangtoilet. De badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse stijl. Verder zijn er een praktische bergkast met de CV-ketel (Vaillant, 2014) en mechanische ventilatie, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze hoekwoning combineert luxe, ruimte en functionaliteit met een ideale ligging in een aantrekkelijke buurt, wat het een perfecte keuze maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 146 m2 - Bouwjaar: 2000 - 14 zonnepanelen (2022) - Nieuwe kunststof voorpui en voordeur met HR++ glas - Mogelijkheid tot eigen praktijk/kantoor aan huis - Strak en modern afgewerkt - Moderne badkamer (2022) - Plavuizen vloer met vloerverwarming (2022) - Royale voor tuin met gelegenheid tot parkeren van meerdere auto's - Gelegen in de geliefde woonwijk Maaswijk - Energielabel B (opgemaakt voor het plaatsen van de zonnepanelen) - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.