Description

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in hartje Spijkenisse met een royale tuin? Welkom aan de Tweede Kooistraat 9 te Spijkenisse. Bij binnenkomst via de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De toiletruimte is deels betegeld met sierlijke tegels en beschikt over een wandcloset, een fonteintje en een klein ventilatieraampje. De woonkamer is een echte blikvanger dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard. De open keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch. De badkamer op de begane grond is deels betegeld met sierlijke tegels en beschikt over een hoekligbad, een wastafel en een sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen. Via de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De wasruimte biedt praktische gemakken zoals een wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit de grote slaapkamer krijgt u toegang tot de inloopkast met dakraam en vaste trap naar de zolder. De zolder is voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De tuin rondom de woning biedt voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten en is een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Spijkenisse biedt een fijne woonomgeving met diverse woonwijken, variërend van rustige buitenwijken tot meer stedelijke gebieden. De stad heeft veel groen en speeltuinen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum De Kopspijker, waar u een ruim aanbod van diverse winkels vindt. Tevens zijn er voldoende basis- en middelbare scholen. Spijkenisse ligt op ongeveer 20 kilometer ten zuidwesten van Rotterdam. De stad is goed bereikbaar via de A15 en de A4. Ook met het openbaar vervoer is Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Met metrolijnen C en D, en het metrostation Spijkenisse Centrum, op loopafstand bent u binnen een handomdraai in Rotterdam. Deze sfeervolle woning biedt ruimte, comfort en een geweldige locatie. Kom de fijne sfeer en mogelijkheden van Tweede Kooistraat 9 ervaren tijdens een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Via de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De toiletruimte is deels betegeld met siertegels en beschikt over een wandcloset, een fonteintje en een klein ventilatieraampje; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard. Via openslaande deuren krijgt u toegang tot de achtertuin; - De open keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser; - De badkamer is deels betegeld met siertegels en voorzien van een hoekligbad, een wastafel en een sauna. Eerste verdieping: - Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel; - De wasruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en een apart wandcloset; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast met dakraam en een vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: - Via de trapopgang in slaapkamer 2 krijgt u toegang tot de tweede verdieping; - De ruime zolder is voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende daglicht is. Overige: - De tuin rondom de woning biedt genoeg opties voor het buitenleven. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: ca. 84 m²; - Perceel oppervlakte: 231 m²; - Inhoud: ca. 330 m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning heeft een PVC-vloer op de begane grond; - De woning heeft een houten vloer op de eerste verdieping; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woning is in 2023 volledig gerenoveerd; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,464
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
5 m²
Plot size
231 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

SPIJKENISSE D 9680
Cadastral map
Area
231 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking on private property

Photos 36

  • View photo 1 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 2 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 3 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 4 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 5 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 6 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 7 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 8 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 9 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 10 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 11 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 12 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 13 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 14 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 15 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 16 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 17 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 18 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 19 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 20 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 21 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 22 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 23 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 24 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 25 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 26 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 27 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 28 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 29 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 30 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 31 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 32 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 33 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 34 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 35 of Tweede Kooistraat 9
  • View photo 36 of Tweede Kooistraat 9

Floorplans 6

© 2001-2024 funda