Wilhelmina Hofman-Pootstraat 513207 DC SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 51 Spijkenisse 5 kamer hoekwoning met garage, zonnige tuin gelegen op het zuiden en parkeren op eigen terrein gelegen op een perceel van 186 m2 groot. Gelegen in de woonwijk Maaswijk direct naast de Gaddijk met fiets- en looppad en alle voorzieningen zoals winkelcentrum Maaswijk, scholen open baar vervoer en natuur dichtbij ligt deze naar eigen wens in te delen 5 kamer hoekwoning met garage royale en zonnige voor- zij en achtertuin gesitueerd op het zuiden! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto en de aanpandige stenen garage, toegang tot de ruime hal alwaar een toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte tuingerichte living met bergkast van ca. 33 m2 met schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden alwaar een stenen berging en achterom. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met aparte bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers van 9 m2, 11 m2 en 14 m2. de badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet, wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Open zolderruimte waar een eventuele 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv ketel, type CR Remeha Avanta 2012, en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 99 m2, exclusief 2e verdieping (10 m2); - bouwjaar 1989; - Aanpandige garage; - Parkeren eigen terrein; - Royale en zonnige achtertuin met stenen berging; - Gelegen in de geliefde woonwijk Maaswijk; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; Kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.