Heistraat 1265161 GJ Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Dit is niet zomaar een villa. Dit is een perfect afgewerkte villa met een oneindig uitzicht aan de achterzijde. De paardenliefhebbers onder ons zullen deze buitenkans in het bijzonder waarderen. Want achter de achtertuin ligt de weide waardoor eventuele paarden vanuit de gehele achterzijde van de woning altijd te zien zijn. De villa ziet er dus pico bello uit. Het enige wat jij hoeft te doen is verhuisdozen uitpakken en het grote genieten kan beginnen. De woning zoals hij is, is al prachtig. Maar er zijn nog mogelijkheden. Zo kan er op de begane grond een slaap- en badkamer worden gerealiseerd. Wat je sowieso al krijgt zijn vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer met gashaard en verschillende multifunctionele ruimtes. En de locatie? Die is top. Op loopafstand vind je er een winkelplein met supermarkt, drogist, diverse speciaalzaken en een medisch centrum. Wonen in Sprang-Capelle betekent profiteren van een gezellige dorpssfeer en de luxe ervaren om binnen het kwartier in steden als Waalwijk en Tilburg te zitten. Zoek naar behoefte het centrum van Sprang-Capelle of Waalwijk op of maak, voor je dagelijkse dosis buitenlucht, een verfrissende wandeling door het achtergelegen natuurgebied of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Ben je onder de indruk van de foto’s? Maak dan vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en geven daarbij met plezier antwoord op al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande luxe villa gelegen op ruim perceel met prachtig uitzicht aan de achterzijde - Ideaal voor paardenliefhebbers - Geschikt voor een beroep aan huis - In 2014 compleet verbouwd - Hoog afwerkingsniveau en kwalitatief materiaalgebruik - Woning is (m.u.v. sporthonk) volledig voorzien van vloerverwarming - Oprit, recent opnieuw bestraat en voorzien van een elektrische poort. Er zijn 5 parkeerplaatsen op de oprit, met 5 auto's kan iedereen nog steeds weg rijden zonder een auto te verzetten. - Riante voortuin - Fraaie woonkamer met gietvloer en gashaard - Luxe keuken met barfunctie - Diverse multifunctionele ruimtes begane grond - Realiseren slaap- en badkamer begane grond is mogelijk - 4 slaapkamers eerste verdieping - Ruime badkamer eerste verdieping - 1 zeer riante slaapkamer met inloopkast en aangrenzende luxe badkamer met sauna tweede verdieping - Achtertuin voorzien van overkapping, dubbele schuur, paardenstal en wei met poel, paddock paradise en een roundpen - Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (inclusief de royale overstekken) - CV-ketel (2 x): Remeha, bj: 2014 - Zonnepanelen (27 x) gelegen op de beide schuren Deze vrijstaande woning heeft een ruime oprit en een fraaie voortuin. Bij binnenkomst sta je in de hal. Mooi afgewerkt net als de rest van de woning. In de hal is een toiletruimte, de meterkast, garderobemogelijkheid en de trapopgang naar de eerste verdieping. De laatste deur brengt je naar de naar de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle en, ondanks zijn grootte, intieme ruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken. Naast een luxe uitstraling is de keuken ook meer dan compleet. Je vindt er een vaatwasser, een inductiekookplaat met aparte wokbrander, geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met Quooker, Amerikaanse koelkast, stoomoven, combi-magnetron en een koffiecorner. Het overhangende betonnen werkblad functioneert daarnaast als bar. Aansluitend ligt centraal de eethoek. Hier is volop ruimte om aan de grote tafel (3.60 meter) met de hele familie te eten. De royale zithoek bevindt zich aan de tuinzijde. Hier kun je heerlijk ontspannen, op koude dagen bijvoorbeeld met de gashaard aan. Ondertussen geniet van je van het uitzicht op tuin, stallen en wei. Via de schuifpui krijg je toegang tot de overkapping, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Direct verbonden aan de woonkamer vind je diverse multifunctionele ruimtes. Bij binnenkomst rechts, vind je een extra ruimte die voor nu dienstdoet als kantoor. Linksachter in de woonkamer is een ruimte met eigen entree en toiletruimte, dus geschikt voor een beroep aan huis. Daarnaast is er nog een ruimte achter bestaande uit een (voor nu) gameroom met eigen toiletruimte en een (ook voor nu) sporthonk. Ook via een loopdeur in de ‘gameroom’ (net als via de schuifpui in de woonkamer) kom je uit bij de overkapping in de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers en een badkamer. De vier slaapkamers zijn allemaal ruim. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met (nieuw) meubel, ligbad, inloopdouche en een toilet. Ook is er een tv-aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De verlengde overloop die je naar de trap naar de tweede verdieping brengt, beschikt over door een interieurbouwer op maat gemaakte en geplaatste inbouwkasten. De tweede verdieping is een lust voor het oog. In de slaapkamer zie je een hoge nok, het balkon dat bereikbaar is via een grote schuifpui, op maat gemaakte kasten, een inloopkast en dan het bed centraal in de kamer: alles ziet er even smaakvol uit. Voor het bed staat een televisiemeubel met lift, waaronder zich een vloerpot bevindt voor alle aansluitingen zodat er nergens kabels zichtbaar zijn. Achter de knieschotten vind je meer dan voldoende opbergruimte. De badkamer en-suite is uitgebreid en luxe. Je vindt er een dubbele wastafel met meubel, ingebouwde lades, een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een zwevend toilet en een sauna. Zowel slaapkamer als badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich nog een extra opbergruimte waar naast de cv-opstelling ook ruimte is voor het opbergen van bijvoorbeeld skikleding of zomer- en wintergarderobe. De diepe achtertuin kijkt uit over natuurgebied De Dulvert. Direct achter de villa bevinden zich een overkapping en een zeer ruim zonneterras, omgeven door hortensia’s. Aansluitend aan het terras ligt een ruim gazon met trampoline waar naar hartenlust gespeeld of gevoetbald kan worden. De tuin is voorzien van een sproei-installatie voor zowel gazon als borders. Daarnaast is er een buitenkraan met zowel koud als warm water wat ideaal is voor bijvoorbeeld het afspoelen van paarden of huisdieren en het vullen van zwembaden in de zomer. Links achter het gazon bevindt zich de paardenstal. Op dit moment is er sprake van een ruime inloopstal maar deze kan naar keuze aangepast worden naar een stal met boxen. Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich allereerst de tuinkamer met bar. Daarachter is een gereedschapsruimte met een ruime kastenwand voor paardenbenodigdheden. Deze ruimte loopt over in een grote hoge ruimte waar nu onder andere een tractor en grote partij hooi opgeslagen ligt maar door de slimme plaatsing van de deuren kan hier eenvoudig extra stalruimte gerealiseerd worden indien gewenst. De verharde stal is voorzien van een eveneens verharde uitloop waar gepoetst en opgezadeld kan worden. Aansluitend ligt een keurige rijbak voorzien van wit zand. Achter de rijbak bevindt zich de toegang tot het weiland. Het weiland is opgedeeld in diverse kleinere weides waar een breed pad door loopt dat is aangeplant met diverse voor paarden eetbare planten, struiken en bomen. Ook is hier een roundpen en een veilige poel waar de paarden kunnen drinken als ze op de weide lopen. Ook is het weiland voorzien van een sproei-installatie met pomp welke aangesloten is op grondwater, waardoor het zelfs in hete zomers eenvoudig is om een groene weide vol gras te houden. De ligging van de woning: Naast diverse winkels voor de dagelijkse behoeften is er een medisch centrum voor alle eerstelijnszorg. Op loop- en fietsafstand vind je diverse kinderdagverblijven en scholen. En ook voortgezet onderwijs is binnen vijftien fietsminuten te bereiken. Er is een levendig verenigingsleven voor diverse sporten zoals voetbal, tennis, padel, judo, gymnastiek, turnen etc. Voor een frisse duik bezoek je het zwembad, of je slaat een sportief balletje op de tennisbaan. Om de hoek liggen De Loonse en Drunense Duinen. Ook de Efteling is vlakbij. De steden Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Extra informatie wat betreft de omgeving: Achter het huis loop je een voor Europa uniek natuurgebied in met diverse planten- en insectensoorten die nergens anders in Europa te vinden zijn. Vanuit de woning kun je te paard diverse rondes rijden van één tot anderhalf uur via zandpaden en door lokale natuurgebieden. Ook de Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen is binnen een half uur aan te stappen op je paard. Verder ligt er binnen tien autominuten een golfbaan. Verkoper vertelt… Het is hier heerlijk wonen, het eerste wat wij ’s morgens zien als de gordijnen opengaan zijn onze paarden en schaapjes en regelmatig komen we in de wei ook hertjes, weidevogels of een vosje tegen. Ons huis biedt voldoende ruimte om lekker met zijn allen bij elkaar te komen maar ook om je privacy te vinden in een druk gezin. Door onze achtergrond in bouw- en onderhoud is het zorgeloos wonen met lage onderhouds- en energielasten, wat bijdraagt aan ons woongenot.