Leeuwerik 45161 SH Sprang-CapelleVrijhoeve

Wat een mooi huis! En ‘mooi’ is nog een understatement. We zouden er gerust allerlei andere superlatieven op los kunnen laten, maar de foto’s zeggen genoeg. Deze vrijstaande, instapklare woning is het perfecte familiehuis. Met vijf slaapkamers is er een plekje voor iedereen. Ook beneden is meer dan genoeg ruimte om samen of alleen te relaxen. Plof op de bank in het zitgedeelte of strijk neer in de veranda. Ook de omgeving is een schot in de roos. Rustige straat, op loopafstand van een basisschool, dicht bij de winkels en vlakbij natuurgebied de Langstraat en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Weet jij zo wel genoeg? En wil je deze kans niet laten schieten? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: • Instapklare vrijstaande woning gelegen aan een verkeersluwe straat in de (kind)vriendelijke buurt ‘Vrijhoeve’ • Eigen oprit met plaats voor 2 auto's • Sfeervolle woonkamer • Fraaie keuken met groot Boretti-gasfornuis • Veranda met glazen schuifwanden • Garage droog te bereiken (via veranda) • 3 slaapkamers voorzien van rolluiken eerste verdieping • Separaat toilet eerste verdieping • Nette badkamer • 2 (slaap)kamers tweede verdieping • Voorzien van dubbele beglazing (HR ++) • Voorzien van kunststof kozijnen • Woning is voorzien van onderhoudsvrije geveldelen (keralit) • Prachtige groene achtertuin gelegen op het noorden • CV-ketel: Vaillant bj: 2012 • Screens: begane grond voorzijde en zijkant, badkamer, overloop en Velux-ramen tweede verdieping • 16 x Zonnepanelen (2022) • In 2022 nieuwe kozijnen en HR++ geplaatst In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. We durven bijna met zekerheid te zeggen dat de sfeer in de woonkamer je bevalt. Mooie ruimte, warme uitstraling, fijne vibe. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Het eetgedeelte vind je aan de achterzijde, vlak bij de keuken. Je zit hier eersterangs wat betreft uitzicht op de tuin. Genieten dus! De keuken bestaat uit een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, verzonken spoelbak, graniet werkblad en opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. De loopdeur in de keuken brengt je naar de veranda. De veranda is de ultieme relaxplek na een drukke dag, wanneer je bezoek over de vloer krijgt of als je als gezin wilt genieten van wat quality time samen. Via de veranda bereik je (droog) de garage waar je, naast de aansluiting van de wasapparatuur, je fietsen stalt en klus- en tuinmaterialen opbergt. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Hier vind je ook nog opbergruimte achter de bijzondere houten schotten. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste opbergruimte met schuifdeur. De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel met verlichting, wastafelmeubel, een ligbad en een douchecabine. De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de overloop staat een vaste schuifkast en vind je de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de cv-ketel. Ook zijn er nog twee extra (slaap)kamers op deze verdieping. Luxe! Beide kamers zijn voorzien van een groot Velux-raam. Dan de fraaie tuin. In 2023 is deze tuin met veel zorg opnieuw ingericht. Wat je ziet is vooral veel groen in de vorm van planten, struiken, bloemen en bomen. Naar welke hoek je ook kijkt, je ziet altijd iets moois. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een terras en een zijpoort. Het deel van de tuin dat aan de zijkant ligt, is nog steeds zeer ruim. Over de veranda is al veel gezegd, vanuit hier geniet je onder alle weersomstandigheden van het buitengevoel. Perfect! Laat die zomer maar komen! De ligging van de woning: Leeuwerik 4 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels, Waalwijk, sportvelden, zwembad, natuurgebieden en diverse scholen. Wonen aan de Leeuwerik is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.