Hogestraat 114714 RL SprundelVerspreide huizen Sprundel

Ontsnap aan de drukte en omarm de rust in deze schitterende vrijstaande royale woning, ideaal gelegen voor natuurliefhebbers. Dit royale huis, verdeeld over twee woonlagen is levensloopbestendig en biedt alles wat u nodig heeft op de begane grond, met extra slaapkamers op de eerste verdieping. De dubbele woonkamers, keukens en badkamers maken deze woning perfect geschikt voor dubbele bewoning of gastenverblijf. Locatie: Gelegen aan een rustige landweg met enkel bestemmingsverkeer en omgeven door natuur. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het prachtige natuurgebied "De Pannenhoef", een paradijs voor wandelaars, fietsers en paardenliefhebbers. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in de nabijgelegen dorpskernen van Sprundel, St. Willebrord, Etten-Leur en Zundert. Bovendien bent u binnen 10 minuten op de snelweg A58 richting Breda of Roosendaal. Begane grond: Bij de entree van deze woning heeft u meteen de keuze verschillende ruimtes te betreden. Aan de linkerzijde bevinden zich de eerste 2 slaapkamers. Ook bevindt zich vanuit de entree het toilet, waar een hangend toilet en urinoir te vinden is. Verder is het mogelijk de kelder (6,5 m2) te betreden. Als laatste kunt u de woonkamer en leefkeuken betreden. De L-vormige woonkamer biedt door 2 grote raampartijen veel licht. De leefkeuken heeft een inbouwkeuken met een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak met kraan. Deze ruimte is perfect om gezellig te eten met het gezin. Vanuit de keuken is er de mogelijk de eerste verdieping en de bijkeuken te betreden. De bijkeuken geeft toegang tot de afsluitbare overkapping aan de achterzijde en heeft wasmachineaansluiting en een kast met CV-combiketel (2014). Tevens is er een deur naar de betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de bijkeuken is er een tussendeur naar de volgende bijkeuken. Deze bijkeuken heeft een toiletruimte en geeft toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde en de gang/hal aan de voorzijde. De hal heeft een trapopgang, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een kast onder de trap en een vaste kast met CV-combiketel (2020). Aansluitend treft men de keuken welke is voorzien van een keukenblok met gaskookstel, afzuigkap, koel-vries combinatie, spoelbak met kraan en een oven. Vervolgens komt men in de tweede woonkamer met een gezellige haardpartij. Naast dit gedeelte van het huis is een extra oprit en een carport met garagedeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit twee gescheiden gedeeltes, elk toegankelijk via een eigen trap. Op deze verdieping bevinden zich een kleine en grote overloop, 4 slaapkamers welke beschikken over veel kastruimte een dakraam en twee dakkappelen. Dubbele garage (afmeting: 7.51 x 7.95 m): De vrijstaande dubbele garage (1994) is opgebouwd uit stenen spouwmuren, stalenspanten en geïsoleerde kapconstructie en met dakpannen gedekt. Er is krachtstroom, een gedeeltelijke zolder, 2 elektrische roldeuren, gasgevel kachel, toilet, wasbakje (badgeiser) en aparte groepenkast. Serres/tuinkamers: Beide serres/tuinkamers zijn volledig afsluitbaar met glazen wanden, bieden een adembenemend uitzicht over de achtertuin en landerijen, waar u in alle rust kunt genieten van de omliggende natuur. Er is een serre voorzien van vloerverwarming. Tuin: De royale, fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt volledige privacy, omringd door bomen en uitkijkend over een uitgestrekt weiland aan de achterzijde waar uitstekend paarden gestald kunnen worden. De tuin beschikt tevens over bijgebouwen, zoals een houten tuinhuis en een (voormalige) paardenstal met opslag/bergruimte (ca. 7.39 x 8.34 m). Bijzonderheden: * Verbouwd in o.a. 1992, 1997 en 2009 * Vernieuwde badkamer (2018) en toiletruimte (2021) * Vloerverwarming (in linker gedeelte van het woonhuis), kunstof kozijnen met rolluiken * Gedeeltelijk spouwmuur isolatie, kap na geïsoleerd en in 2016 voorzien van nieuwe dakpannen * 18 zonnepanelen (2023), platte dak dakbedekking aanbouw in 2023 vernieuwd * Volledige privacy in en rondom het huis * Alle voorzieningen op de begane grond (levensloopbestendig) * 2 CV-combiketels (bouwjaar 2014 en 2020) en 2 airco-units (2022) * Gelegen nabij, bossen, diverse dorpskernen en uitvalswegen richting A58 Roosendaal-Breda * Alarm aanwezig in gehele linker gedeelte woning en garage * Aparte entree (voordeur) in rechter gedeelte van de woning * Beregeningsput met sproeiers in achtertuin