Polderstraat 154714 SV SprundelVerspreide huizen Sprundel

Prachtige vrijstaande woning met schuur/garage, paardenstallen en weiland is gelegen in het buitengebied van Sprundel, aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer. De woning is perfect gelegen tussen de dorpskern van Sprundel en Etten-Leur, waardoor je het beste van twee werelden kunt ervaren: de rustige, landelijke omgeving en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Je vind hier winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden op korte afstand, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Met een royaal perceel van maar liefst 5.745 m² biedt deze woning volop ruimte voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. De huidige eigenaar heeft altijd de omliggende weilanden gehuurd/gepacht, wat een mooie kans biedt voor dierenliefhebbers. De overname van huur/pacht behoort tot de mogelijkheden, zodat je direct kunt genieten van de ruimte én de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot woonkeuken en vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een kuststof werkblad, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap ingebouwd in de schouw, 2 elektrische ovens, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken is er een portaal. Het portaal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de achter entree. Moderne toiletruimte met staande toilet. Lichte ruime woonkamer met schouw. De zeer royale achter entree is voorzien openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de achter entree is er toegang tot schuur en de hal. Via de hal is er toegang naar de achteringang. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer Slaapkamer 1: een ruime slaapkamer aan de rechter voorzijde van de woning met ingebouwde kast waarin cv-combiketel is gesitueerd. Slaapkamer 2: een slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: een ruime slaapkamer aan de linker voorzijde van de woning. Nette badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator, toilet en de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. EXTERIEUR Inpandig bereikbare schuur met garage, kantoorruimte en een bergzolder. De schuur is gemakkelijk bereikbaar via de achterentree of de praktische loopdeur vanaf de oprit. Opgetrokken uit baksteen (spouw) en een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten, biedt de schuur volop ruimte. De elektrisch bedienbare kunststof sectionaaldeur biedt eenvoudig toegang, terwijl de ruimte zelf voorzien is van zowel elektra als wateraansluiting. Een vaste trap leidt naar de bergzolder, ideaal voor extra opslag.Vanuit de schuur heb je toegang tot een multifunctionele garage en een kantoorruimte. De garage fungeert momenteel als bar/café en is uitgerust met elektra en een sectionaaldeur, perfect voor zowel werk- als ontspanningsdoeleinden. De kantoorruimte, voorzien van twee ingebouwde kasten, is niet alleen praktisch maar ook volledig uitgerust met elektra en krachtstroom, ideaal voor zakelijke toepassingen of creatieve projecten. Carport met berging Vanaf de oprit bereik je een ruime carport met bijbehorende berging. Deze carport is opgetrokken in hout en afgewerkt met een zadeldak voorzien van dakpanelen. Met afmetingen van 9,5 x 5,69 meter biedt de carport ruimte voor het parkeren van 2 tot 3 auto’s, terwijl de berging van 2,2 x 5,69 meter extra opslagmogelijkheden biedt. Paardenstal met 5 boxen Daarnaast beschikt het terrein over een goed uitgeruste paardenstal, perfect voor liefhebbers van het buitenleven met paarden. Deze stal van 15,69 x 6,04 meter is voorzien van vijf ruime stallen, waarvan vier met een handig buitenluik. Er is een poetsplaats met wateraansluiting en een ruime opslag voor hooi en tuig – alles wat je nodig hebt om het je paarden comfortabel te maken! Keurig aangelegde tuin rondom de woning Deze tuin is keurig aangelegd, met kleurrijke borders vol vaste planten, een strak gazon en een vijver die het geheel tot leven brengt. Meerdere terrassen met sierbestrating nodigen uit om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op diverse plekken is elektra aangelegd voor extra gemak. En als kers op de taart: een geitenweide voor de dierenliefhebbers én een moestuin voor liefhebbers van vers uit eigen tuin! Overig Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een weiland van circa 2,5 hectare te gebruiken, inclusief een dressuurbak met verlichting. Dit terrein is beschikbaar voor huur of pacht, en er is zelfs de optie om de bestaande huur- of pachtovereenkomst over te nemen. Een perfecte kans indien er behoefte is aan extra ruimte en faciliteiten!