Kadal 589079 PC St.-JacobiparochieBuitengebied St.-Jacobiparochie

Prachtige vrijstaande woonboerderij met landelijke ligging en vrij uitzicht over de landerijen. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, toegang tot toilet, badkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Badkamer met ligbad en wastafel. Keuken met voorraadkast, vaste kast en houtkachel, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, boiler, combimagnetron, koelkast. Via de hal toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-kast. Woonkamer met plavuizen vloer en deur naar terras en rolluiken aan de buitenzijde. 1e verdieping: Riante overloop met dakkapel met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel, wastafel, walk-in-closet en laminaatvloer. De tweede slaapkamer heeft 2 dakramen en een wastafel. De derde slaapkamer... 2e verdieping: zolderverdieping met 100 liter boiler, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie. Garage: Elektrisch bedienbare kanteldeur, betonvloer, uitstortgootsteen, achterste gedeelte heeft een verhoogde vloer. Buitenruimte: Terras van ca 4 x 14 meter met achterom, buitenkraan en vrij uitzicht. Oprit voorzien van nieuwe bestrating. Bijzonderheden: - grotendeels kunststof kozijnen; - in 2023 is de woning gemoderniseerd: nieuwe badkamer incl. toilet boven, nieuw toilet beneden, woonkamer is geheel vernieuwd alsmede een geheel nieuwe woonkeuken. - Keuken 2023; - 10 liter elektrische boiler 2023; - cv-ketel, Bosch, 2006; - 12 stuks zonnepanelen 2023; - Nieuwe bestrating 2023; - dakgoten en dakkapellen vernieuwd in 2024. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze vrijstaande, gemoderniseerde woonboerderij in 2023 biedt een ideale combinatie van comfort en landelijke charme, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en moderne voorzieningen. Indeling van de Woonboerderij: Begane Grond: De entree hal heeft een ruime binnenkomst met meterkast, toegang tot toilet, badkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Badkamer: De badkamer is voorzien met ligbad en wastafel. Het toilet is voorzien een staand toilet en wastafel. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken, vanuit de woonkeuken heb je fraaie vergezichten over de prachtige landerijen. De woonkeuken is voorzien van een houtkachel, voorraadkast. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, boiler, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken kom in een halletje waar je toegang heb tot de ruime garage, cv kast, wasruimte en de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige plavuizen vloer en is sfeervol ingericht, vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras aan de achterzijde. Eerste verdieping: Via de trap kom je uit op een riante overloop met dakkapel met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie slaapkamer zijn ruim opgezet. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Met opstelling van de 100 liter boiler, omvormer voor zonnepanelen en de box voor de mechanische ventilatie. Garage: Elektrisch bedienbare kanteldeur, betonvloer, uitstortgootsteen, achterste gedeelte heeft een verhoogde vloer. Buitenruimte: Terras van ca 4 x 14 meter met achterom, buitenkraan en vrij uitzicht. Oprit voorzien van nieuwe bestrating. Bijzonderheden: - grotendeels kunststof kozijnen; - in 2023 is de woning gemoderniseerd: * nieuwe badkamer incl. toilet boven, nieuw toilet beneden, woonkamer is geheel vernieuwd alsmede een geheel nieuwe woonkeuken, elektrische boiler (10 liter) geplaatst, 12 zonnepanelen geplaatst; - cv-ketel, Bosch, 2006; - dakgoten en dakkapellen vernieuwd in 2024. Garage: Ruime Garage: Met elektrisch bedienbare kanteldeur, betonvloer, uitstortgootsteen en een verhoogd achterste gedeelte. Buitenruimte: Terras: Ca. 4 x 14 meter, met een prachtig uitzicht, achterom en buitenkraan. Oprit: Voorzien van nieuwe bestrating. Bijzonderheden: Grotendeels kunststof kozijnen voor optimale isolatie. In 2023 volledig gemoderniseerd: Nieuwe badkamer en toilet op de eerste verdieping. Vernieuwde woonkamer en woonkeuken. Plaatsing van 12 zonnepanelen en een elektrische boiler (10 liter). CV-ketel: Bosch, uit 2006. Dakgoten en dakkapellen vernieuwd in 2024.