Oosteinde 1069079 LG St.-JacobiparochieSt.-Jacobiparochie Zuid

Stap binnen in deze monumentale villa op een royaal perceel van ca. 3.560 m², een droom van ruimte en duurzaamheid! Hier komen historische charme en moderne luxe prachtig samen. Deze imposante woning in Overgangsstijl, verrijkt met Jugendstil- en Art Nouveau-details, is met liefde onderhouden en biedt tal van unieke voorzieningen. De villa is optimaal geïsoleerd met HR++ glas, wandisolatie en maar liefst 80 cm Drowa-chips onder de gehele vloer. De twee badkamers en de leefkeuken zijn voorzien van vloerverwarming; de gehele aanbouw is volledig geïsoleerd (dak: 15 cm PIR en wand: 10 cm PIR). Voor extra comfort is er een waterontharder en zijn er houtkachels (merk Jacobus) aanwezig in de woonkamer en keuken. De dubbele garage van 50 m², met een grote beloopbare zolder, biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s of opslag. Bovendien is de villa uitgerust met 29 zonnepanelen, die samen een piekopbrengst van ruim 10.000 kWh leveren – een duurzame keuze die bijdraagt aan lagere energiekosten. De villa is perfect geschikt voor uiteenlopende mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, een groot of samengesteld gezin, B&B, of zelfs het plaatsen van meerdere tiny houses op het perceel. Kom binnen en ontdek meer... Bij aankomst via de grote oprit wacht een statige entree die leidt naar de indrukwekkende hal met terrazzo vloer, marmeren lambrisering, en originele houten deuren en trap met fijn houtsnijwerk. De sfeervolle kamer-en-suite biedt prachtig uitzicht over de omliggende velden en een serre op het westen vangt het laatste licht van de dag. Hoge plafonds, glas-in-loodramen, houten vloeren en een Jacobus houtkachel in de woonkamer maken het interieur helemaal af. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht en een luxe badkamer-en-suite (2023). Diverse functionele ruimtes zoals een wijnkelder met stahoogte, bijkeuken en bergruimtes vormen de verbinding naar het hoofdgebouw met daar een royale leefkeuken met loungehoek in de aanbouw (2020). Hier geniet je van maar liefst 50 m² ruimte, een moderne inbouwkeuken met een AEG xxl vaatwasser, een Falcon classic inductieoven en een tweede Jacobus houtkachel. De grote raampartijen bieden zicht op het ruime terras en de prachtig aangelegde achtertuin met eigen bosperceel – een warmere plek voor ontspanning met vrienden en familie is haast ondenkbaar. De verdieping Het adembenemende trappenhuis leidt naar de bovenverdieping, waar een ruime overloop met zes prachtig bewerkte deuren toegang biedt tot vijf slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers hebben een balkon; de andere kamers zijn voorzien van (dak)ramen. De stijlvolle badkamer (2018) is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, bad, toilet en vloerverwarming. Vanuit elke slaapkamer is het genieten van het panoramische uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen – een perfecte start van de dag. Buiten en onderhoud De omringende tuin en het terras zijn in 2019 volledig opnieuw aangelegd. Een boomgaard met fruitbomen en een verruimd "doorkijk" bos geven het geheel een bijzondere charme. Dit alles biedt rust en ruimte in een natuurlijke omgeving. De villa heeft de afgelopen jaren grondig onderhoud genoten, inclusief: **2018:** Renovatie eerste verdieping: nieuwe vloeren, wanden, plafonds en een nieuwe badkamer met vloerverwarming. **2019:** Binnen- en deels buitenschilderwerk, nieuwe CV-ketel, installatie van een waterontharder, en volledige tuin- en terrasaanleg met schutting rond de achtertuin. **2020:** Volledige renovatie van de leefkeuken. LET OP! Mogelijkheden voor subsidiabel onderhoud dankzij de status als rijksmonument. Voor meer informatie: Deze villa biedt niet alleen een prachtige woonplek maar ook een veelzijdige basis voor andere functies, zoals een B&B, kantoorruimte, of uitbreiding met bijvoorbeeld tiny houses op het perceel. Bereikbaarheid De villa ligt aan de rand van het Friese St. Jacobiparochie (St. Jabik), een verrassend aantrekkelijke en toegankelijke locatie om je te vestigen. Dit dorp is zelfs het startpunt van de pelgrimstocht naar Santiago de Compostella. In het dorp zelf is een lagere school + een multifunctioneel centrum, een sportaccommodatie (tennis, voetbal, kaatsen) dag- en avondwinkel, een snackbar, een pizzeria en een kapper aanwezig. Op 5 minuten rijden in St. Annaparochie (5 min) is o.a. een middelbare school, Hema, AH supermarkt, slager, bakker, diverse kledingzaken een bouwmarkt aanwezig. Ook steden als Leeuwarden en Franeker zijn op korte rijafstand bereikbaar. De bereikbaarheid vanuit de Randstad is ideaal; binnen ongeveer vijf kwartier rij je vanuit de hectische omgeving van Amsterdam naar dit heerlijk rustige stukje Friesland. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging, we laten dit bijzondere geheel graag zien!