Pastoor Bastiaansensingel 1-B4711 EC St. WillebrordSint Willebrord

Ben jij op zoek naar een ruim appartement met 2 verdiepingen in St. Willebrord die je helemaal naar eigen smaak af kunt werken? Kom dan zeker eens kijken bij de Pastoor Bastiaansensingel 1B! Het appartement ligt in het centrum van St. Willebrord met alle voorzieningen in de nabijheid. Daarnaast is het appartement overal heerlijk licht door de grote raampartijen. Verder heeft het appartement een ruime woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Ben jij benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor en we laten het graag aan je zien! Entree We komen via de overdekte entree binnen in de hal. Die geeft toegang tot de meterkast, de berging en de trapopgang naar het woongedeelte op de 1e verdieping. 1e verdieping – met woonkamer met halfopen keuken, slaapkamer en badkamer We komen boven in de hal en die geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. We beginnen in de woonkamer. Je hebt hier een fijne, lichte ruimte en een Frans balkon aan de voorzijde. De halfopen keuken heeft een rechte opstelling met boven- en onderkasten, een spoelbak, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement heb je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft ook een Frans balkon en kan bijvoorbeeld als werkkamer of hobbykamer gebruikt worden. De badkamer is geheel naar eigen wens af te werken. 2e verdieping – met 2 slaapkamers We nemen de trap naar de 2e verdieping en komen dan terecht op de overloop. Deze is voorzien van een dakraam en hier schijnt fijn het licht naar binnen. Verder geeft die toegang tot 2 ruime slaapkamers. Je hebt hier de opstelplaats ten behoeve van de cv-combiketel (Nefit, 1997) en de mechanische-ventilatie-unit. Algemeen: - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De verdiepingsvloeren zijn van beton. - Er is hier sprake van een slapende VvE. - Het appartement ligt in het centrum van St. Willebrord met alle voorzieningen binnen handbereik. - Uitvalswegen van en naar St. Willebrord zijn in de nabijheid. Wonen in St. Willebrord: In het levendige kerkdorp Sint Willebrord vind je een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, en diverse eetgelegenheden, waaronder het befaamde restaurant O&O. Het dorp staat bekend als 'de kraamkamer van de Nederlandse wielersport', met een actieve wielersportvereniging en biedt tevens faciliteiten zoals een multifunctioneel bewegingscentrum, tennis- en voetbalclubs. Sint Willebrord ademt geschiedenis, ooit de woonplaats van Cornelis Schuitemaker, een favoriet model van Vincent van Gogh. Opmerkelijke bezienswaardigheden zijn de Sint-Willebrorduskerk en het aangrenzende processiepark met de Lourdesgrot. Ondanks de dichte bebouwing in de omgeving, biedt Sint Willebrord directe toegang tot prachtige natuurlijke gebieden zoals de Molenheide, Rucphense bossen en het Pagnevaartbos, ideaal voor wandel- en fietstochten. Nabijgelegen dorpen zoals Rucphen, Hoeven, en Etten-Leur zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals steden zoals Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda via goede busverbindingen of de nabijgelegen snelweg A58. De A16 richting Rotterdam/Antwerpen is eveneens snel bereikbaar, met deze steden binnen dertig autominuten. Verkoopvoorwaarden: Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!