Description

Een fraaie woning met alle mogelijkheden! Deze vrijstaande woning gelegen aan de Rodenburg in de woonwijk De Gagelrijzen, biedt maar liefst 295 m² woonoppervlakte, slaapkamers en badkamer op de begane grond, inpandige garage, totaal 6 slaapkamers en een fijne achtertuin met veel zon! Hier kun je dus levensloopbestendig wonen óf zelfs is dubbele bewoning mogelijk. Benieuwd wat deze woning jou kan bieden? Onder andere een erg aantrekkelijke energielast, door de warmtepomp én 20 zonnepanelen!  Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt je dus een compleet woonprogramma. Zo zijn er 2 slaapkamers (1 kamer is op dit moment ingericht als study), een ruime L-vormige woonkamer, gezellige eetkeuken met luxe keukeninrichting, een praktische bijkeuken én inpandige garage. Een van de slaapkamers is royaal en biedt toegang tot de moderne badkamer.  Ook is er een portaal met een vlizotrap naar de bergzolder. Ideaal!  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers, badkamer en zolderruimte. De badkamer is ingericht met een stoomcabine, ligbad, wastafel en toilet. Op deze verdieping vindt je verrassend veel ruimte!  2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder (werkplek, extra slaapkamer óf natuurlijk gewoon voor extra bergruimte) en de 6e slaapkamer.  Buiten: De tuinen, zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en doordacht aangelegd. De voortuin biedt plaats voor 1 auto en is netjes ingericht met mooie en makkelijk te onderhouden beplanting. De achtertuin, met veel zon én privacy, is ingericht met tegels, plantenborders met mooie planten, struiken en bomen en een gezellige overkapping. Uiteraard is er een achterom en is de tuin volledig omsloten door een houten schutting.  Algemeen: Deze vrijstaande woning met inpandige garage en slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond is gebouwd in 1983 en gelegen op een perceel va 446 m². De woning biedt maar liefst ca. 295 m² (!) woonoppervlakte en heeft een inhoud van ca. 1.214 m³. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR en deels HR++). Rondom is de woning voorzien van houten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd in 2020/2023). Warm water en verwarming wordt geregeld middels een hybride-warmtepomp /CV opstelling. De HR Combiketel (Remeha Calenta CW6) is geplaatst in 2018 en de warmtepomp (lucht-water, Vaillant Agroterm + VWL 107/7.2 IS) is in 2023 geplaatst. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen met een vermogen van ca. 400Wp per paneel. De combinatie met de installaties, zonnepanelen en isolatiemaatregelen levert een aantrekkelijke maandelijkse energielast op. Op dit moment betalen de eigenaar € 150,- per maand (gas + elektra). Energielabel B (geldig tot 26-07-2034) Specifieke kenmerken: Wát een ruimte! Maar liefst 295 m² woonoppervlakte! Inpandige garage 6 slaapkamers Levensloopbestendig wonen Dubbele bewoning mogelijk Fijne, zonnige tuin Hybride warmtepomp 20 zonnepanelen Energielabel B Locatie: De grote woning is gelegen in de gezellige woonwijk De Gagelrijzen waarin het straatbeeld bestaat uit een diversiteit aan bebouwing, waaronder eigen (nieuwbouw) woningen, verdeeld in vrijstaande- en 2/1 kap woningen en huurwoningen. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In de groene bosgebieden van “De Rucphense Heide en Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,119
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
295 m²
Other space inside the building
51 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
446 m²
Volume in cubic meters
1,214 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, steam cabin, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
CV ketel met hybride warmtepomp (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

RUCPHEN F 3877
Cadastral map
Area
446 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 43

  • View photo 1 of Rodenburg 35
  • View photo 2 of Rodenburg 35
  • View photo 3 of Rodenburg 35
  • View photo 4 of Rodenburg 35
  • View photo 5 of Rodenburg 35
  • View photo 6 of Rodenburg 35
  • View photo 7 of Rodenburg 35
  • View photo 8 of Rodenburg 35
  • View photo 9 of Rodenburg 35
  • View photo 10 of Rodenburg 35
  • View photo 11 of Rodenburg 35
  • View photo 12 of Rodenburg 35
  • View photo 13 of Rodenburg 35
  • View photo 14 of Rodenburg 35
  • View photo 15 of Rodenburg 35
  • View photo 16 of Rodenburg 35
  • View photo 17 of Rodenburg 35
  • View photo 18 of Rodenburg 35
  • View photo 19 of Rodenburg 35
  • View photo 20 of Rodenburg 35
  • View photo 21 of Rodenburg 35
  • View photo 22 of Rodenburg 35
  • View photo 23 of Rodenburg 35
  • View photo 24 of Rodenburg 35
  • View photo 25 of Rodenburg 35
  • View photo 26 of Rodenburg 35
  • View photo 27 of Rodenburg 35
  • View photo 28 of Rodenburg 35
  • View photo 29 of Rodenburg 35
  • View photo 30 of Rodenburg 35
  • View photo 31 of Rodenburg 35
  • View photo 32 of Rodenburg 35
  • View photo 33 of Rodenburg 35
  • View photo 34 of Rodenburg 35
  • View photo 35 of Rodenburg 35
  • View photo 36 of Rodenburg 35
  • View photo 37 of Rodenburg 35
  • View photo 38 of Rodenburg 35
  • View photo 39 of Rodenburg 35
  • View photo 40 of Rodenburg 35
  • View photo 41 of Rodenburg 35
  • View photo 42 of Rodenburg 35
  • View photo 43 of Rodenburg 35

Floorplans 4

© 2001-2024 funda