Grevelingenlaan 19501 RV StadskanaalMaarswold

Stadskanaal - Grevelingenlaan 1 Vraagprijs: € 199.500,- k.k. Op zoek naar een vrij gelegen hoekwoning waar je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren? Vindt je het fijn direct bij de Aziëlaan te wonen die je leidt naar de centrumvoorzieningen van Stadskanaal en direct aansluit op de Atlantislaan, waardoor je snel de uitvalswegen van Stadskanaal kunt bereiken? In de woning ervaar je veel privacy doordat er naast de woning een vrije hoek ligt. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met ruimte voor meerdere auto's, een camper of een bedrijfsbus. Aan de achterzijde treft je een aangebouwde stenen bijkeuken, houten schuur en besloten tuin, welke u veel privacy biedt. De tuin is bereikbaar middels een achterom. De woning is gesitueerd op een royale kavel van 232m² eigen grond. In 2007 is de woning intern compleet gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de elektra, meterkast en stopcontacten vernieuwd. De indeling op de begane grond en verdieping is aangepast en het stucwerk is vernieuwd. Het sanitair is voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair alsmede de keuken van een nieuwe keukenopstelling. In 2022 is de woning intern geheel geschilderd en voorzien van dakisolatie en kruipruimte-isolatie. De spouwmuren waren al eerder geïsoleerd. Begane grond (volledig v.v. laminaatvloeren): hal met trapopgang, kelderkast, toilet met wandcloset en fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 31 m²) met veel daglicht toetreding, open keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser), bijkeuken/berging met achterentree. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 14m², 10m² en 5m²), waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon, ruime compleet ingerichte badkamer (ca. 5m²) voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Goed om te weten: - Verwarmd middels CV, Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2013; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van isolatieglas; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en kruipruimte-isolatie; - Het energielabel van de woning is opgesteld voordat de woning is voorzien van kruipruimte-isolatie en dakisolatie; - In de woning ervaar je veel privacy door de vrije hoekligging, de aangebouwde garageboxen zorgen voor een mooie afscheiding; - De huidige eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond. Hierdoor is er van de woning geen vragenlijst voor de verkoop van een woning beschikbaar. In de koopakte zullen hierdoor de volgende 2 extra artikelen worden opgenomen "nimmer bewoond" en "Ouderdomsclausule". Omgevingsinformatie: De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Stadskanaal, op slechts 1 kilometer afstand, en diverse scholen voor zowel lager als voortgezet onderwijs. Stadskanaal heeft een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, een theater, een hotel, een bioscoop en een ziekenhuis. Daarnaast is er een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, apotheek en snackbar op circa 5 minuten lopen van de woning. De woning ligt vlakbij het Pagebos, onderdeel van het Pagedal, dat vele mogelijkheden biedt voor sport en ontspanning voor zowel individuele sporters als groepssporters. Dankzij de nabijheid van alle uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Stadskanaal biedt prima busverbindingen naar nabijgelegen steden zoals Emmen, Assen en Groningen.