Gastelsedijk West 1544754 RD StampersgatVerspreide huizen Stampersgat

Op prachtige locatie gelegen bieden wij u deze vrijstaande woning op circa 1.7 hectare grond met 2 royale bijgebouwen. Op zoek naar een woning met ruimte voor bijvoorbeeld het houden van uw paarden? Dan hebben wij de perfecte woning voor u! Deze dijkwoning bestaat uit drie objecten, namelijk een vrijstaande woning, een schuur en paardenstal. De woning voorzien van twee woonlagen, is onder meer uitgerust met een separate woonkamer, een leefkeuken, royale bijkeuken en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is het royale eigen landschap gelegen, ideaal voor bijvoorbeeld het houden van paarden. Is dit die vrijstaande woning op prachtige locatie met veel eigen grond waar u uw droom wilt verwezenlijken? Sweere Makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1910 Woonoppervlakte : ± 121 m² Inhoud: ± 504 m³ Bijgebouwen: ± 614 m² (326 en 288 m²) Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : G Nummers : 1160 + 1179 +1144 + 1533 + 1148 + 1149 Grootte : 17.647 m² (agrarische bestemming) ISOLATIE - Gedeeltelijke dakisolatie - Gevelisolatie - Vloerisolatie bijkeuken - HR en HR+ beglazing - Energielabel E BEGANE GROND Een hartelijk welkom! De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken, de keuken en de woonkamer. Tevens is middels de hal toegang tot de kelder (± 4,09 x 3,91 m) Direct bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de leefkeuken (± 14 m²). U treft in de keuken grote raampartijen aan die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is in een U-opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Elektrische kookplaat; Afzuigkap; Koelkast; Koel-vriescombinatie; Oven; Vaatwasser; AFWERKING KEUKEN Vloer: Vinyl Wanden: Granol Plafond: Balkenplafond Aan de andere zijde van de hal treft u de woonkamer. De woonkamer (± 28 m²) is prettig van formaat en praktisch in te delen zodat u meer dan voldoende ruimte heeft voor het creëren van een gezellige zithoek. Het betreft hier een fijne doorzonkamer, met zowel aan de voor– als achterzijde grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichte ruimte. Alle raampartijen in deze woning zijn voorzien van HR of HR++ beglazing met op de begane grond tevens rolluiken. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Houtenvloer Wanden: Schoonmetselwerk i.c.m. Granol Plafond: Agnesplafondplaten Daarnaast treft u op de begane grond (± 9 m²) de royale badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en van vele sanitair gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, tweede toilet, wastafel en douchecabine. Ook de badkamer is weer een prettige lichte ruimte door het grote raampartij. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegellambrisering Plafond: Schroten Aan de achterzijde van de woning is de ruime bijkeuken gesitueerd (± 15 m²). In deze bijkeuken is een keukenblok gelegen welke voorzien is van een wasbak, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is hier vloerverwarming voorzien welke nog niet in gebruik is genomen. In deze ruime bijkeuken treft u openslaande deuren naar het terras met zicht op de achtertuin. AFWERKING BIJKEUKEN Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegellambrisering i.c.m. granol Plafond: Plafondplaten Tevens is middels deze bijkeuken het toilet toegankelijk. Het geheel betegelde toilet beschikt over een wastafel en wandcloset EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers. Op de overloop is de C.V. ketel opgesteld en treft u extra bergruimte aan. De grootste slaapkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is een aangenaam lichte ruimte van een prettig formaat. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 12 m² Vloer: Laminaat Wanden: Schroten Plafond: Agnesplaten Slaapkamer 2 en 3 treft u aan de rechterzijde aan van de woning en zijn tevens beide van een aangenaam formaat. Wilt u de slaapkamers graag in meer ruimte voorzien, dan kan dit natuurlijk middels het plaatsen van een dakkapel. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 9 m² Vloer: Laminaat Wanden: Beplating Plafond: Schrootjes AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 8 m² Vloer: Laminaat Wanden: Schroten Plafond: Agnesplaten DE TUIN De woning beschikt over een op het zuidwesten gelegen achtertuin. Via de opening naast de heg aan de opritzijde betreedt u de tuin. Deze is ingericht met een rond terras in het midden omringd door plantenborders. Op dit moment is er een kleine opening gecreëerd in de heg met prachtig zicht op de eigen achtergelegen eigen landerijen. Natuurlijk is het mogelijk deze opening te vergroten of om een deel van de landbouwgrond aan de achterzijde bij de achtertuin te betrekken. PARKEREN Aan de overzijde van de straat treft u nog een eigen stuk terrein aan, welke bijvoorbeeld plaats kan bieden aan de auto’s voor uw visite. Uw eigen auto(s) parkeert u natuurlijk middels de oprit aan de zijkant op uw eigen terrein of in de garage. ACHTER TERREIN Aan de zijkant van de woning betreedt u de oprit voorzien van een af te sluiten hekwerk met een betonnen erfverharding. Deze oprit brengt u naar het achter gelegen terrein en de eigen landerijen. Op het achtergelegen terrein treft u twee vrijstaande bijgebouwen. SCHUUR Aan de linkerzijde treft u de eerste schuur (± 326 m²). Dit object is opgesplitst in een schuur/voormalige stal en aanbouw. Het voorste gedeelte is circa 167 m² groot en is verdeeld in verschillende ruimtes, waaronder de voormalige stal en twee bergingen. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig. Hier is zijn enkele jaren geleden nieuwe dakplaten gelegd en is 2,5 steens gebouwd. Tevens zijn hier 2 voersilo’s aanwezig. De aanbouw is toegankelijk middels de voorgelegen schuur of middels openslaande deuren aan de achterzijde. Deze aanbouw is tevens een zeer royale ruimte en kent een oppervlakte van circa 159 m². Het object is in spouw opgetrokken en het dak en plafond voorzien van asbesthoudende materialen. PAARDENSTAL/ SCHUUR Verderop het terrein treft u het tweede vrijstaande gebouw; de paardenstal c.q. garage ( ± 288 m²) Aan de voorzijde zijn twee overheaddeuren voorzien, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld landbouwwerktuigen. De stal is ingedeeld in paardenverblijven, bergruimte rondom voor bijvoorbeeld het opslaan van de hooibalen en een separate extra berging. Het dak is voorzien van asbesthoudende dakplaten. Achter de stal is een verharde mestopslag met fundering voorzien. In de stal is krachtstroom aanwezig. LANDBOUWGROND De gehele locatie beschikt over een agrarisch bestemming met natuur- en landschapswaarden met een totaal perceeloppervlakte van 17.647 m². De eigen landerijen zijn gelegen volledig rondom de bijgebouwen. Deze weides zijn bijvoorbeeld ideaal voor het houden van paarden en het aanleggen van een paardenbak. Maar natuurlijk bieden de bijgebouwen en de landbouwgrond volop andere mogelijkheden.