St. Janstraat 144758 BH StanddaarbuitenStanddaarbuiten

CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA MET 6 SLAAPKAMERS EN WEELDERIGE TUIN In het rustige dorpje Standdaarbuiten staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1931 te koop. Deze prachtige villa, traditioneel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, biedt veel ruimte, rust en mogelijkheden. Met authentieke details zoals glas-in-loodramen en klassieke schouwen, straalt dit huis een unieke sfeer uit. Gelegen op een ruim perceel van 783 vierkante meter, beschikt de woning over een zeer ruime onder architectuur aangelegde tuin. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers wat een tal van mogelijkheden creëert! Zo is er op de eerste verdieping ruimte voor een praktijkruimte met wastafel en boiler en ook de werkkamer/zijvoorkamer op de begane grond is praktisch te benutten als thuiskantoor of te transformeren tot slaapkamer. RUSTIG WONEN IN EEN PITTORESK DORP Deze karaktervolle villa is perfect voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruim huis met veel mogelijkheden. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het pittoreske Standdaarbuiten, geniet u hier van een echt dorpsgevoel. De tuin rondom het huis biedt veel privacy en een fijne plek om te ontspannen. Het dorp heeft een gezellige dorpssfeer en biedt diverse activiteiten, zoals de verlichte optocht tijdens carnaval en de jaarlijkse dorpsweek. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijven, een bibliotheek, sporthal, bushalte, huisartsenpraktijk, kapperszaak, frietzaak en een supermarkt zijn allemaal op loopafstand te vinden. Op fietsafstand is ook het sfeervolle centrum van Oudenbosch (12 min.) of Fijnaart (16 min.) te bereiken Bovendien zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen, Roosendaal, Breda en Zeeland gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse bossen, heidevelden en open vlaktes in de nabije omgeving." INDELING VAN DE WONING Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een prachtige granieten vloer, leidend naar een fraaie houten trap met een traploper naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een origineel betegeld toilet met fonteintje en een ouderwetse gietijzeren stortbak. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer/zijvoorkamer, voorzien van een marmeren schouw en een hoog plafond, en tot de ruime woonkamer en woonkeuken. De werkkamer/zijvoorkamer biedt ook toegang tot de woonkamer en beschikt over een prachtige houten planken vloer. De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over een erker, schuifdeuren met glas-in-lood en vaste kasten met paneeldeuren, evenals een origineel betegelde schouw en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is uitgerust met een plavuizen vloer, nieuwe wandtegels, houten lambrisering en een luxe complete keukenopstelling met een granieten werkblad, nieuwe inbouwoven, nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, nieuwe keukenkraan en een nieuwe onderbouw-uitschuifkoelkast met ladesysteem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder op stahoogte met meterkast en de bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, een close-in boiler en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een prachtig glas-in-lood raam, die leidt naar een riante slaapkamer met vaste kasten en wastafel. Daarnaast is er een betegeld toilet met fonteintje, een voorslaapkamer met vaste kast en wastafel, en een achterslaapkamer met vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een hoekligbad en een wastafel in meubel. Via een trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een charmante planken vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast, een voorslaapkamer met vaste kasten, een achterslaapkamer met vaste kasten en de cv-ruimte. Daarnaast zijn er twee puntzolders/bergruimtes op stahoogte boven de twee slaapkamers. Ook hier zijn alle kamers en de overloop voorzien van een karakteristieke planken vloer. Buitenruimte en bijgebouwen: De riante en zonnige tuin is een ware oase van rust en biedt tegelijkertijd voldoende schaduwrijke plekken. Met liefde aangelegd, beschikt de tuin over diverse terrassen, knusse hoekjes, een groot gazon, sierbestrating met oude waaltjes, perken, borders en een tuinhuis met originele werktafel. Verder is de tuin voorzien van tuinverlichting, diverse bomen, struiken en groenblijvende beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een serene sfeer. De woning beschikt over een aangebouwde garage welke te bereiken is via een oprit, de garage heeft tevens een loopdeur naar de achtertuin. De oprit zelf biedt al voldoende ruimte voor diverse auto's. In de tuin is eveneens nog een ruime vrijstaande houten berging te vinden voorzien van elektra voor het makkelijk bergen van tuinkussens en gereedschappen. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning uit 1932; - 8 kamers waarvan 6 slaapkamers; - Prachtige ruime woonkamer; - Fraai aangelegde zonnige tuin rondom woning; - Woning voorzien van een spouwmuur; - Mogelijkheid tot overname diverse inboedel; - Aangebouwde garage met oprit; - Vrijstaande houten berging in tuin; - Woonoppervlakte 197 m²; - Perceeloppervlakte 783 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.