West-Havendijk 744651 VZ Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

Een penthouse waarbij de sfeer onlosmakelijk verbonden is met wonen en leven aan de waterkant. Ideaal als je graag met je boot vaart, wilt genieten van een goede kop cappuccino op het terras aan het water of ultiem wilt ontspannen bij het geluid van het kabbelende water op het terras bij een ondergaande zon. Geniet van het goede leven met dit instapklare en tevens zeer luxe afgewerkte penthouse met een fantastisch uitzicht over de "Steenbergsche Vliet" en de grote kerk van Steenbergen. De jachthaven en het centrum van Steenbergen liggen op loopafstand, zodat voor de watersport liefhebber alle voorzieningen aanwezig zijn. Steenbergen is een voormalige vestingstad aan het water met veel groen. Het sfeervolle centrum biedt een ruime mate aan voorzieningen zoals winkels, onderwijs, sport en recreatie. Natuurlijk mogen we ook alle uitgaansgelegenheden in de directe omgeving niet vergeten. Er is dan ook een ruime keuze aan restaurants, cafés en terrasjes. De bereikbaarheid is eveneens prima. De centrale ligging van Steenbergen aan de A4/A58 tussen Rotterdam, Breda en Antwerpen is gunstig met reistijden van ca. 30 minuten. Door deze centrale ligging heeft Steenbergen een sterke regionale functie. De unieke ligging van Steenbergen aan het water biedt veel kansen. Steenbergen maakt onderdeel uit van de ‘staande mastroute’, die voert over de binnenwateren van het IJsselmeer naar Zeeland. De afgemeerde schepen geven de Steenbergse haven een levendige indruk. In de zomer vinden er diverse evenementen plaats. Met een gezellige haven nabij het centrum en de directe verbinding met het Schelde-Rijn-kanaal en het Krammer-Volkerak is er voldoende gelegenheid voor recreatie in en op het water. In en rond de jachthavens kunt u aangenaam overnachten en zijn er diverse voorzieningen aanwezig. Steenbergen heeft daarnaast veel natuurschoon, zoals natuurgebieden die u te voet of per fiets kunt ontdekken. De Dintelse Gorzen, het Cruijslandse krekencomplex, de Steenbergse Vliet en het Oudland zijn kenmerkend voor het natuurkarakter van Steenbergen. Het penthouse is gelegen in een klein appartementencomplex dat onderdeel uitmaakt van een ensemble aan woningen. Bij binnenkomst op de begane grond begeef je je door middel van de trap of eigen lift naar de slaapverdieping van dit unieke penthouse. Met drie slaapkamers en twee badkamers is het van alle gemakken voorzien. De master bedroom beschikt over een walk-in closet en een eigen badkamer. Er is daarnaast voldoende ruimte om een goede thuiswerkplek te creëren. Door de veelzijdigheid van het penthouse (slaapkamers en badkamers) is het geschikt voor gezinnen, maar is het door de aanwezigheid van een eigen lift ook zeer goed te gebruiken als levensloopbestendige woning. De praktische indeling zorgt voor veel woonplezier Het woongedeelte op de tweede verdieping biedt een unieke woonbeleving door de grote hoeveelheid aan glas. Gooi in de zomer de deuren lekker open en geniet ’s-morgens, op één van de twee terrassen, van een ontbijt of cappucino aan het water en ’s-avonds van een goed diner onder het genot de zwoele zomeravond zon. Bouwjaar: ca. 1998 Woonoppervlakte: ca. 190 m² Balkon/terrasruimte: ca. 57 m² Lift: ca. 0.95x1.03 m. Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping; tussenportaal met plavuizen vloer, meterkast, lift, machinekamer en containerruimte met extra loopdeur naar buiten. In de meterkast is een waterontharder geplaatst. Dus geen kalk in het water in het gehele penthouse. Slaapverdieping (1e etage): Hal/overloop met trapopgang naar de woonverdieping; geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel; slaapkamer met vaste kastenwand; master bedroom met openslaande deuren naar balkon, royale inloopkast en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en twee wastafels; slaapkamer met openslaande deuren naar balkon; slaapkamer met schuifpui naar royaal dakterras; geheel betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel; portaal/wasruimte met lift, wastafel in meubel en aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur. Woonverdieping (2e etage): Met een fraai panorama zicht en balkon/terrasruimte rondom deze royale woonverdieping heeft men de mogelijkheid om zowel te genieten van de zon of de schaduw met altijd weer een ander fraai uitzicht op de omgeving. Hal met garderobe nis, lift en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel; riante living van ruim 60 m² met openslaande deuren naar balkon gelegen op het zuid-oosten en een keuken voorzien van luxe keukeninrichting met natuurstenen aanrechtbladen, inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot provisie ruimte met trapopgang naar de bergzolder en tevens vanuit de keuken toegang tot een balkon gelegen op het zuid-westen. Bergzolder: Vanuit de provisie ruimte bereikbare praktische royale bergzolder met opstelling cv-combiketel. Garage/berging: Direct naast de entree op de begane grond gesitueerde garage/berging (ca. 3.60x5.40 m.) voorzien van watertappunt, elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage is voorzien van een 3 fase Wallbox voor het opladen van een elektrische of hybride auto. Algemeen: - Het penthouse is volledig voorzien van vloerverwarming met op de woonverdieping een natuurstenen vloerafwerking en op de slaapverdieping een fraaie lichte gietvloer. De vloerverwarming is voorzien van elektronische besturing. - De woonverdieping is voorzien van screens en zonneschermen. - Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. € 207,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud. -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, Vastgoed PRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.