Kruislandsedijk 284651 RD Steenbergen (NB)Graaf Hendrik- en Triangelpolder

Jullie wensen idyllisch te wonen op een locatie die rust en vrijheid uitademt. Deze heerlijk in het groen verscholen vrijstaande woning met ruime oprit, garage en loods is gesitueerd in een prachtige landelijke omgeving met vergezichten over het typerende West-Brabantse landschap. Jullie willen nog maar 1 keer verhuizen en dus dient het huis tevens geschikt te zijn voor levensloopbestendig (gelijkvloers)wonen. De Bedrijfswoning is eenvoudig geheel levensloopbestendig te maken, dus hier hoeven jullie je geen zorgen over te maken. Wensen jullie daarnaast ook de mogelijkheid voor een aanleunconstructie of kantoor aan huis te bieden? Stop met de welbekende Fundastress en kom met ons een ronde maken in deze heerlijke woning. HIGHLIGHTS: • Dit is wonen pur sang! Een oase van rust maar toch op een gunstige locatie dichtbij de benodigde voorzieningen. • Wauw wat een gave keuken en moderne badkamer! Niet 1, maar 2 eyecatchers dus (en misschien nog wel meer)! • De woning heeft in totaal vijf riante slaapkamers met ieder zijn eigen prachtige uitzicht. • Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond? Of willen jullie genieten van een goed boek of een lekker filmavondje? Dit kan in de riante woonkamer met een heerlijke houtkachel. • De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, dus geen koude voetjes meer in de winter! • Hebben jullie meerdere auto's die veilig geparkeerd moeten worden? Geen probleem! De brede oprit zorgt ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren. • Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een garage van circa 30 m² die een tal van mogelijkheden biedt voor al jullie wensen, zoals het verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte. • Enorme semi-open loods voor jullie bedrijfsactiviteiten of misschien als extra opslagruimte van circa 293 m². • Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon, want de tuin is natuurlijk ook gelegen op het zonnige zuiden. • Aan ruimte geen gebrek! Deze woning beschikt over een perceel van circa 5.170 m², woonoppervlakte van circa 162 m², overige inpandige ruimte circa 8 m², garage circa 30 m² en semi-open loods van circa 293 m². Oh, en natuurlijk een inhoud van circa 608 m³. BIJZONDERHEDEN: - De directe buren hebben een recht van overpad over de toegangsweg, te weten de naastgelegen woning en het mogelijk naar recreatief te ontwikkelen perceel ingebed tegen het water. - Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet, Privaatrecht en Opstalrecht Nutsvoorzieningen. - Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet en Privaatrecht. - Er zijn geen beperkingenbekend in de Basisregistratie kadaster. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum van Steenbergen, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer met vloerverwarming) Na een drukke werkdag komen jullie straks aan bij de in groen verscholen woning en komen direct tot rust. Via de riante oprit bereiken jullie het entree van de woning. De hal/entree 1 is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de garderobe, het betegelde toilet met fonteintje, de keuken, kantoor en de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer past bij jullie bourgondische levensstijl door de knus ingedeelde ruimtes kunnen jullie op verschillende locaties een spelletjesavond organiseren, genieten van een goed boek of op de bank ploffen met de draaibare houtkachel aan voor een Netflix avond. De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Een kookavondje ingepland? De moderne woonkeuken is de ideale plek waar jullie lekker kunnen kokkerellen en tegelijkertijd gezellig kunnen bijpraten met familie of vrienden. De recht opgestelde kastenwand is voorzien van koelkast, combi-oven en een inbouw koffiezetapparaat. Het kookeiland is voorzien van een zee aan opbergruimte en heeft een 5pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, granieten keukenblad en wasbak. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde, deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de CV, wasmachine en droger en biedt toegang de heerlijke tuin. Wensen jullie gelijkvloers te wonen? De werkkamer kan eenvoudig getransformeerd worden tot slaapkamer 1 (12 m²). Deze kamer is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De woning beschikt over een garage (circa 30 m²) die een tal van mogelijkheden biedt, zoals het verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte. Hebben jullie affiniteit met motoren en auto's? Of misschien is er een andere leuke (uit de hand gelopen) hobby waarvoor jullie de garage gaan gebruiken. Wij horen graag wat voor ideeën jullie hierbij hebben. In de tuin staat een enorme loods (293 m²) die jullie genoeg ruimte biedt voor jullie bedrijfsactiviteiten of gewoon als extra opslagruimte. De woning beschikt over een riante tuin rondom gelegen op een perceel van maar liefst (circa 4.360 m²), zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon of heerlijk in de schaduw van de veranda, want de tuin is natuurlijk ook gelegen op het zonnige zuiden. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Via de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is. Slaapkamer 2 (17 m²) gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel een inbouwkast. Slaapkamer 3 (13 m²) gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 4 (14 m²) gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 5 (13 m²) gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden, een spuitwerk plafond en zorgt ervoor dat jullie even lekker kunnen wegdromen in een warm bad. De badkamer is (in onze ogen) afgewerkt naar de maatstaven van nu en is voorzien van een 2-persoonswhirlpool, douche, dubbele wastafel, badkamerkast en mechanische ventilatie. BESTEMMING 'RECREATIE - VERBLIJFSRECREATIE' De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van activiteiten gericht op verblijfsrecreatie; b. paden en wegen; c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' één bedrijfswoning; d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' maximaal zes recreatiewoningen; e. kwaliteitsverbetering van het landschap; f. de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in de bedrijfswoning en/of bijbehorende bijgebouwen; met de daarbij behorende: g. tuinen, erven en terreinen; h. groenvoorzieningen; i. voorzieningen van algemeen nut; j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.