Leurschans 524651 WJ Steenbergen (NB)Steenbergen-Noord

Al tijden op zoek naar een eigen paleisje met garage die is afgewerkt naar de maatstaven van nu? Aan de rand van Steenbergen-Noord ligt deze heerlijke tussenwoning, waar stijl, comfort en gezelligheid samenkomen. Deze instapklare woning is gelegen op een perceel van ca. 153 m² in een kindvriendelijke omgeving en beschikt over een riante garage van ca. 18 m². Hier kan met het gezin, vrienden en familie veel onvergetelijke momenten worden beleefd. Kortom, deze woning is een ware droom die uitkomt! HIGHLIGHTS • Een (t)huis met vrijheid, rust en ruimte, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen! • Wat een plaatje! Staan de verhuisdozen al klaar? De woning is namelijk instapklaar, dus spullen pakken en verhuizen maar! • Energiezuinig & Duurzaam wonen? Check! De woning beschikt over een Energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen! • Geniet tijdens het koken van een vrij weids uitzicht over het West-Brabantse polderlandschap. • Behoefte aan extra opslagruimte, een plek voor jullie hobby of gewoon ruimte voor de auto/motor/fiets? De ruime garage (ca. 18 m²) is hier uitstekend voor. • De achtertuin is gelegen op het Zuiden en nodigt zeker uit om met het gezin, familie en vrienden lekker te bbq'en en te genieten van het buitenleven! • Sfeervol, maar ook ruim wonen? Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 100 m², externe bergruimte van ca. 18 m² en een inhoud van ca. 353 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is rijk aan restaurants, eetcafés, basis- en middelbare school en horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie komen aan in deze geliefde woonwijk, aan de rand van Steenbergen, parkeren de auto en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een laminaat vloer, deels sierpleister en deels steenstrips wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met kacheltje en fonteintje, garderobe, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond? Of willen jullie genieten van een goed boek of een filmavondje? Dit kan allemaal perfect in de sfeervolle woonkamer! De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en biedt toegang tot de half open keuken en de achtertuin middels een schuifpui. Hobbykok of niet, deze keuken zal jullie zeker bevallen! De halfopen keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is de ideale plek om de lekkerste gerechten te bereiden en te experimenteren met nieuwe recepten met natuurlijk een prachtig uitzicht! De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Jullie zijn buitenmensen en willen graag na een drukke werkdag nog even genieten van de zon. Check! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het gunstige Zuiden gelegen, zodat jullie met een hapje en een drankje van de zonnestralen kunnen genieten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders, kunstgazon, achteruitgang en vrijstaande stenen garage. Hebben jullie affiniteit met motoren en auto's? Of misschien is er een andere leuke (uit de hand gelopen) hobby waarvoor jullie de garage gaan gebruiken. De garage is voorzien van elektra en elektrische kanteldeur. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, deels sierpleister en deels gesauste wanden en een gesaust plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een prachtig uitzicht over het West-Brabantse polderlandschap en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een elektrisch rolluik. Kom na een lange werkdag tot rust in de moderne badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en en een licht plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche, wastafel, elektrische kachel, natuurlijke- en mechanische ventilatie. De moderne spiegel met verlichting en verwarming biedt niet alleen stijl, maar ook comfort, waardoor de spiegel altijd klaar is voor gebruik zonder condens! 2e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gesaust plafond. De overloop is voorzien van de aansluiting witgoed, CV-Ketel (AWB, 2016) en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een gesaust plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en een dakraam. Hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval en kan deze ruimte gebruikt worden als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.