Eeser Landgoed | Hooilandenallee 128332 MA SteenwijkEeserwold

Op het snijvlak van Overijssel, Drenthe en Friesland en op slechts steenworp afstand van de vestingstad Steenwijk ligt het buitengewoon woongebied Landgoed de Woldberg. Dit Landgoed is de ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers die royaal en luxe willen wonen. De locatie van Landgoed de Woldberg kenmerkt zich door natuurschoon, water, vrijheid en bereikbaarheid. Fietsen, varen, wandelen en vissen kan rondom Landgoed De Woldberg of in de nabij gelegen natuurgebieden, zoals het Nationaal Park Weerribben- Wieden en de Wolden. Door het initiatief van de openvaarverbinding kunt u straks vanaf uw eigen ligplaats in de haven op het Eesermeer met uw sloep wegvaren naar plaatsen zoals Blokzijl en Giethoorn. Naast natuurschoon zijn er veel voorzieningen binnen handbereik in de vestingstad Steenwijk, zoals onderwijs, gezondheidszorg, horeca en winkels, maar ook het theater De Meenthe. Landgoed de Woldberg is uitstekend bereikbaarheid. De snelwegen A32 en A28 geven een goede verbinding met zowel het noorden als ook het midden en westen van Nederland. Vanaf het Intercitystation Steenwijk bent u binnen 25 minuten in Zwolle, in 15 minuten in Heerenveen en binnen 5 kwartier in Utrecht. Kavel: Op kavel 139 in het deelgebied Eeser Landgoed wordt deze prachtige energiezuinige villa gebouwd die van alle gemakken voorzien is. Dankzij de ruime kavel van 2.028 m2 en een diepte van maar liefst 52 meter kunt u een groene oase van rust creëren in uw eigen tuin. Zo is het altijd mogelijk om een terras in de zon en/of schaduw te maken. Villa: Neoclassicisme anno nu! Dat is de bouwstijl van deze prachtige villa op Eeser Landgoed. Deze stijlvolle villa kenmerkt zich door de moderne en luxe uitstraling waarbij de materialen met zorg zijn gekozen, zoals een prachtige dakafwerking van riet. In de parkachtige omgeving van Landgoed De Woldberg komt deze bouwstijl uitstekend tot zijn recht. Droomt u van een stijlvol, statig landhuis in een natuurlijke omgeving? De villa heeft veel ruimte om te wonen en te werken zoals u dat wilt. Ruimte voor een groot gezin of ruimte om te werken aan huis zijn aanwezig. Ruimte, luxe en comfort gecombineerd met duurzaamheid. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal De luxe overkapping geeft toegang tot de entree van de woning ter plaatse van de entree waarbij u binnenkomt in de hal. Aan de rechterkant vindt u een garderobekast en de meter-kast. Het toilet met fonteintje bevindt zich centraal in de hal, naast de toegang naar de eerste verdieping door middel van de verdiepingstrap. Woonkamer: vanuit de hal gaat u langs de verdiepingstrap naar het woongedeelte. Dit woongedeelte ken-merkt zich door de ruime opzet en door het lichtinval door de vele raampartijen met hoekko-zijnen. Via het woongedeelte komt u in een open eetkamer met aan de rechterkant de keuken. Voor de keuken zijn diverse opstelmogelijkheden mogelijk, zoals een hoekkeuken, U- vorm of een eiland. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een groot gezin. Het is de ideale plek om met uw gezin te leven en het optimale ruimte en tuingevoel te beleven. Ook hier is een prettige licht-inval door de vele raampartijen. De tuindeuren geven direct toegang tot het terras. Hier kunt u in het voor- en najaar genieten van de tuinbeleving. Technische ruimte / berging: via de keuken heeft u toegang tot de technische ruimte waar de energiezuinige warmtepomp-installatie is opgesteld. Ook kan deze ruimte gebruikt worden als berging voor opslag. Via de berging is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: via de verdiepingstrap komt u op de eerste verdieping in de ruime en centraal gelegen over-loop. Aan de achterzijde bevindt zich de mastersuite met een prachtige inloopkast en uitzicht op de tuin. Via de centrale overloop zijn de riante badkamer en het aparte toilet bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer zijn wederom riant en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand bad en een riante inloopdouche. De inrichting is van hoogwaardige materiaal. Op de verdieping is gekozen voor een apart toilet met fonteintje die vanuit elke slaapkamer goed bereikbaar is. Vliering: op de tweede verdieping van de woning bevindt zich een vliering voor de opslag van spullen. Deze ruimte is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Daarnaast zijn er nog diverse uitbouwmogelijkheden mogelijk. Een greep uit de mogelijkheden is in de verschillende visualisaties weergegeven. Zo is er bijvoorbeeld een uitbreiding van de woonkamer door middel van een erker mogelijk. Toch nog andere wensen? Deze woning is maatwerk. We denken graag met u mee om uw droomwoning te creëren. We nodigen u van harte uit om de locatie zelf te komen ervaren! Energiezuinigheid: Bouwjaar: Nieuw ( moet nog gerealiseerd worden) Isolatie : Hoogwaardige isolatie van dak, wand, muren en vloeren, HR++ glas Verwarming: Gehele woning voorzien van vloerverwarming en warmtepompinstallatie (gasloos) Warm water: Van buffervat voorzien voor warm water Energielabel : A +++