Gasthuisstraat 258331 JM SteenwijkCentrum Steenwijk

In dit stijlvolle, nagenoeg geheel gerenoveerde, HALFVRIJSTAANDE WOON-/WINKELPAND is het heerlijk wonen en werken! Aan ruimte geen gebrek. Gelegen op een belangrijke aanlooproute van en naar het sfeervolle stadshart. Uitstekend bereikbaar, parkeren op een afgesloten terrein direct achter het pand en omgeven door de historische stadswallen. De bestemming van het geheel is "Centrum", waardoor er velerlei gebruiksmogelijkheden zijn. Nu in gebruik als woon-/winkelpand. Voor de veeleisende bewoner die het GEHEEL ALS WOONHUIS wil gaan betrekken behoeven hiertoe geen ingrijpende verbouwingen plaats te vinden. Er is nu in totaal ca, 188,5m² gebruiksoppervlakte voor bewoning beschikbaar. Indien gewenst, voorziet de begane grond nu in de huidige staat een winkel-/expositieruimte, kantoorruimte en een 2e kantoor-/praktijkruimte (deze laatste heeft een zelfstandige ingang en is vanuit de toegangspoort aan de voorzijde en de achteropgang, discreet, toegankelijk). Heeft u andere plannen? Bijvoorbeeld een ruimte voor een B&B, een culturele of maatschappelijke invulling, zakelijke dienstverlening of zoekt u kantoorruimte? We kijken graag met u naar de mogelijkheden. De privé-opgang naar het woongedeelte op de verdieping, is zowel vanuit de Gasthuisstraat-zijde (via het naastgelegen en bijbehorende toegangspad (ca. 2.80m breed)) als via de achterzijde van het perceel toegankelijk. De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: hoofdentree, meterkast, winkel-/expositieruimte, kantoor-/spreekruimte met trapopgang naar het de verdieping, tussenhal met toilet, wasgelegenheid en zijentree. Voorts de tweede kantoorruimte/spreekkamer/praktijkruimte met achterentree naar de tuin. Tevens bevindt zich in deze ruimte een separate stookruimte met de HR combi-ketel (Huurketel, Remeha Tzerra 39c Plus CW5). Verdieping: overloop, living (ca. 35m²) met ruime zitkamer en open keuken. De keuken (plaatsingsjaar 2017) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Voorts de masterbedroom en de riante badkamer met 2e toilet, de wastafel in het badkamermeubel, de douchegelegenheid en ligbad. Het afwerkingsniveau van deze etage is er een die je maar zelden tegenkomt. Stijlvolle strakke wanden en vloeren. Prachtige ruimtewerking door de opengewerkte plafonds en de geplaatste dakvensters en dakkapellen. Fraaie industriële schuifdeuren en hoogwaardig afgewerkte buitenzonwering (screens en rolluiken). Op de verdieping bevindt zich tevens een riant dakterras van circa 35m². Een ideale plek om vanuit je woonruimte boven, in optimale privacy te genieten van de inspirerende omgeving. Tuin: de ca. 30 meter (!) diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is omgeven door hoge hagen waardoor optimale privacy wordt verkregen. De tuin heeft een zonneterras, een gazon en buitenberging en via een toegangspoort wordt het achtergelegen (afgesloten) parkeerterrein bereikt. Extra info: - de gehele begane grond omvat ca. 115m² en is grotendeels voorzien van een grind-epoxyvloer); - de hoofdverwarming wordt verzorgd door een HR combiketel i.c.m. radiatoren, de winkel- en praktijkruimte hebben beiden een pelletkachel als bijverwarming. - mogelijkheid voor een extra keuken op de begane grond i.v.m. de aanwezigheid van bestaande leidingen; - mogelijkheid voor een extra badkamer op de begane grond i.v.m. de aanwezigheid van bestaande leidingen; - mogelijkheid voor een 2e slaapkamer in de huidige kantoor-/praktijkruimte; - uitstekend geïsoleerde bovenverdieping; - er is sprake van een hoogwaardig en comfortabel opleverings- en afwerkingsniveau; - gelegen in een sfeervolle straat met uiteenlopende vakspecialisten, bestendige horecaondernemers (zelfs van topniveau!) en in toenemende mate woningeigenaren; - uitstekende woningfinancieringsmogelijkheden als gevolg van de bestemming "CENTRUM" (volledig gebruik als woning is toegestaan); - openbaar parkeren voor stadsbezoekers in de overdekte parkeergarage De Gasthuispoort (200m loopafstand of aan de Kornputsingel (150m loopafstand); Kortom: een uiterst veelzijdig woon-/werkpand met een uitstekende prijskwaliteitverhouding, uitstekend bereikbaar en praktisch en sfeervol gesitueerd tussen het Stadshart en de Stadswal. Voor een uitgebreide bezichtiging leiden wij u graag rond!