Kallenkoterallee 1098331 AC SteenwijkDe gagels

Een buitenkans! Kopjes in de kast en klaar! Betaalbaar wonen en klaar voor de toekomst. Aan de statige Kallenkoterallee staat deze HELFT VAN DUBBELE WONING, met vrijstaande garage/hobbyruimte, loungehoek en diepe besloten achtertuin (ca. 25 meter diep!). Deze woning kenmerkt zich bij binnenkomst door het aangename sfeervolle, en bovenal keurige interieur. Zo vindt je er bijvoorbeeld op de begane grond strak gestucte wanden, een visgraat gelegde parketvloer, paneeldeuren met fraaie glas-in-loodramen en een woonkamer met originele en suite deuren. De woning heeft 3 slaapkamers en de volwaardige zolderverdieping (met vaste trap) zou uitermate geschikt zijn voor het creëren van een 4de slaapkamer door het plaatsen van een groter dakraam. Een heerlijk onderkomen dus voor een groot gezin of bijvoorbeeld een stel dat van ruimte in en om het huis houdt. De vrijstaande garage/schuur/hobbyruimte met vliering heeft een oppervlakte van ca. 22 m². Een ideale ruimte voor de creatieveling die wil werken bij huis. Parkeren kan op de royale oprit voor de woning. De woning is uitstekend geïsoleerd, is voorzien van 8 zonnepanelen, dakisolatie/muurisolatie en dubbele beglazing en heeft energielabel B. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; entree, hal, meterkast, toilet en trapkast en trapopgang naar de verdieping, een royale straatgerichte eetkamer van ca. 11 m² met uitzicht over de voorgelegen groenvoorziening en de allee. Achter de en-suite deuren bevindt zich de woonkamer met directe toegang naar de tuin door de openslaande deuren. De luxe keuken heeft infrarood- en vloerverwarming, is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en biedt tevens directe toegang tot de achtertuin. De kelder is vanuit de keuken bereikbaar waar zich ook de C.V. ketel bevindt. Voorts de luxe badkamer met infrarood- en vloerverwarming. Deze is voorzien van een dubbele wastafel in wastafelmeubel en een zeer royale douchegelegenheid met regendouche. 1e verdieping; overloop met aansluitend 2 slaapkamers van ca. 8,5 m² met inbouwkast en ca. 6,5 m² met inbouwkast en aan de voorzijde van de woning de masterbedroom van ca. 14 m² met wastafels in meubel. 2e verdieping; deze ruime zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte is uitermate geschikt voor de vierde slaapkamer/logeerkamer/hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin op het noorden biedt meerdere terrassen en volop privacy. Onder de overkapping is het genieten tot in de late uurtjes en achter op het perceel bevindt zich een ruime berging/schuur met vliering voor het stallen van fietsen, tuingereedschap etc. De woning kent een goede bereikbaarheid vanaf diverse uitvalswegen naar de omliggende regio. Huisartsenpraktijk en apotheek op loopafstand, het centrum op ca. 6 minuten fietsafstand en het NS-station op ca. 8minuten. Het sfeervolle Steenwijk, gelegen in de gemeente Steenwijkerland is een voormalig vestingstadje met een belangrijke regiofunctie. Gesitueerd aan de voet van een uitgestrekt bosgebied, de Havelterberg, in de kop van het waterrijke Noordwest-Overijssel en gelegen op de grens met Drenthe en Friesland. Uitgestrekte bossen met wandel- en ATB-routes  op een steenworp afstand en in de nabijheid zijn twee prachtige Nationale Parken te vinden: de Weerribben-Wieden en  het Drents Friese Wold. De uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, vennen en de rijke flora en fauna zijn uniek. Ook buiten de parken tref je een gevarieerd landschap aan, zoals landerijen, houtwallenlandschap heidevelden met grazende schaapskuddes, historische esgronden en beekdalen. Om een juiste indruk te verkrijgen van het interieur, woonsfeer, uitzicht en tuinplezier, maakt u eens een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.