Heerstraat Zuid 616171 XE SteinNieuwdorp

Bent u op zoek naar een woning in het centrum van Stein? Dan is deze twee-onder-één-kap woning met drie slaapkamers, garage en ruime oprit echt iets voor u! Interesse? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder (ca. 7.7m²). Begane grond Overdekte entree. Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom aansluiting) en modern toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 32.5m²) met parketvloer en houtkachel. In de aanbouw gerealiseerde keuken/eetkamer (ca. 27.5m²) met geïsoleerde grindvloer met vloerverwarming en aanbouwcombinatie voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en granieten blad. Bij de overgang tussen woonkamer en aanbouw is een prachtige lichtstraat gerealiseerd waardoor er veel lichtinval in huis is. Verder geeft de keuken toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen. Achter de aanbouw is een kleine terrasoverkapping, bereikbaar via de tuindeuren in de eetkamer. Geheel omsloten, zonnige en circa 26 meter diepe achtertuin. Oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Garage (ca. 30.7m²) met elektrische kantelpoort, smeerput en krachtstroomaansluiting. Achter de garage is een overkapping t.b.v. houtopslag. Verder is in de tuin nog een L-vormig overdekt terras van ca. 23m² met water- en stroomaansluitingen. Eerste verdieping Overloop. Drie mooi afgewerkte slaapkamers (respectievelijk, 11.9m², 10m² en 7.3m²), allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Moderne badkamer (ca. 5.1m²) met whirlpool ligbad, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel. Separate doucheruimte / 2e badkamer met inloopdouche incl. regendouche. Tweede verdieping Zolderberging (bereikbaar via vlizotrap) met een nokhoogte van 1.75 meter. Op zolder is de opstelling van de CV-combiketel (merk Remeha Calenta, eigendom, bwjr. 2010). Nadere bijzonderheden - De woning is onlangs geheel gemoderniseerd en dus instapklaar; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (vrijwel geheel HR++) beglazing; - Modern sanitair (toilet en twee badkamers); - Vloerverwarming in hal, toilet, aanbouw, wasruimte, badkamer en douche; - De eerste verdieping is voorzien van een airco en van (deels elektrische) rolluiken; - De woning heeft vloer- (deels/aanbouw), spouw-, glas- en dakisolatie; - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's; - Ligging nabij het (winkel)centrum van Stein en uitvalswegen. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. Dit gedeelte van de Heerstraat ligt vak nabij het nieuwe winkelcentrum van Stein.