Roermondseweg 1215935 AA SteylNieuw-Steyl

UNIEKE WONING, INSTAPKLAAR! LEVENSLOOPBESTENDIG + NUL OP DE METER Heerlijk wonen en zorgeloos verhuizen naar een instapklare vrijstaande gelijkvloerse woning in kloosterdorp Steyl! - Nieuwbouw - Buiten en Binnen schilderwerk 2024 - Incl. vloer, wand en plafondafwerking 2024 - Incl. bestrating oprit, pad naar tuin en terras 2024 Nieuwe badkamer en keuken: - Tegelwerk en sanitair 2024 a) Moderne brede inloopdouche b) Mooi breed walnoot houten badmeubel met 2 kranen c) Extra ruim ligbad d) Villeroy en Boch toiletten (2x) - Moderne ASWA Keuken met mooie achterwand en extra groot kookeiland 3000x1000 en vele extra’s, plaatsing in september 2024, incl. volledige garantie! a) Greeploos b) Composiet extra ruim werkblad op eiland 3000x1000 en in kastenwand 1800x600. c) Quooker kraan d) Vaatwasser e) Multifunctionele oven met magnetronfunctie f) Grote koel-vries combi g) Inductiekookplaat met kookveldafzuiging Het betreft een NUL-OP-DE-METER woning. Dat betekent dat er ruim voldoende energie wordt opgewekt voor eigen gebruik . Dat is dus zeer gunstig voor uw maandlasten, want de energierekening is extreem laag. De woning is tevens gasloos, dus geen last van hoge gasprijzen! Aan de voorzijde is een oprit voorzien voor de een auto, tevens is een voorziening getroffen om de aansluiting voor de elektrische auto te realiseren. Verder beschikt het perceel over een voortuin en pad naar de extra ruime buitenberging aan de rechterzijde van de woning. De scootmobiel of elektrische fietsen kunnen goed opladen bij de electra punten in de berging (circa 3m x 3,3m). Middels deze buitenberging kunt u via het zijpad de riante patiotuin op het zonnige Zuiden bereiken. Via de hal komt bereikt u het toilet, de meterkast, 2e slaapkamer en woonkamer. De woonkamer is extra breed (5m) en diep (13m). Het speciale aan deze ruime woonkamer is de verhoogde kap, die u met mooie grote hanglampen en kleuren geheel naar eigen smaak kunt inrichten. De ruimte van de extra mooie hoge ruime woonkamer, net als bij een oude schuurwoning, ervaar je enkel tijdens een bezichtiging in de woning zelf. Vanuit de woonkamer komt u in het gedeelte van de keuken, met kookeiland en ruime achterwand met vele voorzieningen voor luxe apparaten. De technische ruime/bergkast is ruim van opzet en is voorzien de installaties en voorzieningen voor wasmachine en droger en nog genoeg opbergruimte. De bijkeuken is geschikt als opbergruimte en tevens als werkruimte te gebruiken, de 2 lichtkoepels en glazendeur zorgen voor het daglicht. De badkamer is ruim van opzet en beschikt ook over 2 te openen lichtkoepels. De ruime hoofdslaapkamer is ook extra ruim, 4.5m lang en 3.8m breed en heeft diverse spotjes en een dubbele tuindeur naar de patiotuin op het zuiden van circa 6.5m breed en 7.5m lang. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De grote slaapkamer, kleine slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van airco, deze kunnen zowel koelen en verwarmen. De woning is gasloos, heeft een warmtepomp en is 100% Nul-Op-De-Meter, mede dankzij de 50 zonnepanelen die het gehele jaar door veel energie opwekken en die terug leveren als er in een jaar meer zonuren zijn zelfs een positief saldo opleveren, dat ziet u elke maand terug op de energierekening en in de portemonnee! De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt op Steyl. De woning ligt centraal met goede voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en dorpscafé op loopafstand. Het is de ideale plek om s ’avonds lekker langs de Maas te wandelen en te genieten van de zonsondergang en de mooie monumentale kloosters die Steyl rijk is. De woning is goed bereikbaar met de bus richting Venlo/Roermond, de bushalte is nagenoeg voor de deur. Ook vanaf de afslag Belfeld op snelweg A73 bent u in enkele minuten bij de woning. Kortom een vrijstaande nieuwbouwwoning zonder VVE kosten (zoals bij een appartement), levensloopbestendig, rolstoel toegankelijk, met eigen oprit en patiotuin op het zonnige zuiden, mooie grote glazen schuifpui in woonkamer, veel dakvensters in badkamer en bijkeuken voor daglicht en veel bergruimte in o.a. de technische ruimte, bijkeuken en de ruime berging aan de rechterzijde van de woning. Bezichtigingen 7 dagen per week op afspraak mogelijk! Meer weten? Stuur een bericht en wij staan u graag te woord!