Sint Michaelstraat 35935 BL SteylKloosterdorp

Totaal gerenoveerde, karakteristieke zeer sfeervolle vooroorlogse benedenwoning, welke deel uitmaakt van een monumentale villa (rijksmonument) klassiek gelegen in de historische kern van kloosterdorp Steyl. De zonnige ruime tuin ligt op het zuidwesten biedt veel privacy, een carport, berging en vrije achterom. De woning beschikt over veel origine elementen zoals: gerenoveerde terrazzovloer, diverse hoge plafonds met ornamenten en originele houten kozijnen voorzien van dubbel glas en glas in loodramen. Dit in combinatie met stijlelementen uit deze tijd, vormt dit een tijdloos geheel. Indeling: De voordeur van het pand is middels een gerenoveerde authentieke trap te bereiken: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met diverse ornamenten en een gerenoveerde en gepolijste Terrazzovloer. De lichte en ruime woonkamer bestaat uit een voor en achterkamer welke gescheiden wordt door een steellook wand en dubbele steellook deuren. De lichte voorkamer heeft een erker met originele glas in lood ramen, de achterkamer is o.a. voorzien van een sfeervolle strakke inbouw gashaard. De hele woonkamer is voorzien van een white wash eiken parketvloer en de genoemde hoge plafonds met originele ornamenten. Vanuit de eerder omschreven hal is ook de ruime slaapkamer te bereiken. Deze kamer heeft ook het hoge plafond, origineel ornament, en strak gestucte wanden en licht eiken laminaat vloer. De dubbele openslaande ramen zijn hier ook voorzien van dubbel glas en elektrische te bedienen screen. Vanuit deze hal is ook de (slaap)kamer in het souterrain te bereiken. De lichte open keuken is voorzien van een kastenwand, schiereiland, welke voorzien is van composieten werkblad met verzonken stopcontact. In de kastenwand bevinden zich de koel/vriescombinatie en magnetron/heteluchtoven. In het schiereiland bevinden zich de Bora inductie plaat, Quooker en wasbak, zitgedeelte, en voldoende werkruimte. De tuin en terras zijn vanuit de keuken te bereiken. Vanuit de achterkamer is de hal te bereiken waar de toilet en badkamer aan grenzen. Toilet is afgewerkt in combinatie met betegelde en gestucte wanden. Voorzien van hangend toilet en fonteintje, mechanische afzuiging, en doorlopende tegelvloer. De in lichte kleuren uitgevoerde gerenoveerde badkamer (2022) is voorzien van muurkast, ruime inloopdouche, dubbele waskommen, 2 spiegels, meubel elektrische vloerverwarming en elektrische designradiator. De combinatie van gestucte wanden en betegelde inloopdouche zorgen voor een sfeervol geheel. Souterrain: Deze ruimte bestaat uit vier aparte ruimtes, de eerste ruimte betreft een geïsoleerde ruime (slaap)kamer met licht eiken lamelparket vloer en gestukadoorde wanden en plafond, daglicht komt binnen via openslaande ramen voorzien van dubbelglas en hor. De tweede ruimte betreft een opslagruimte met betegelde vloer. De derde ruimte betreft ook een opslagruimte met betegelde vloer. De vierde ruimte is voorzien van witgoed aansluitingen en betegelde vloer, in deze ruimte bevindt zich de Nefit (2018) cv-installatie in eigendom. Via deze ruimte is de achtertuin te bereiken middels dubbele openslaande deuren. Al deze ruimtes zijn goed toegankelijk 2.20 meter hoog, de tegelvloer zijn origineel. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1906. Perceeloppervlakte: 521 m². Inhoud: 654 m³. Woonoppervlakte: 180 m². In het souterrain zijn gestukadoorde en geïsoleerd voorzetwanden geplaatst. Woning is voorzien van houten kozijnen met origineel hang en sluitwerk met nieuwe dubbele beglazing (2019). Woning is voorzien van elektrische screen. Schilderwerk buiten is 2021 uitgevoerd. Het knipvoegwerk achterzijde keuken/terraskant is in 2019 vervangen. Het huidige energielabel betreft F en is opgesteld voordat de duurzaamheidsmaatregelen hebben plaatsgevonden. Aanvaarding in overleg. Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 10 januari 2025 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. Het biedingsformulier wordt u tijdens de bezichtiging aangeboden en is tevens op te vragen bij het makelaarskantoor. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen. Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk maandag 13 januari 2025 informeren.