Aysmastins 329051 HJ StiensStiens

Leuke hoekwoning met potentie in kindvriendelijk Stiens! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze charmante hoekwoning biedt jou de kans om een thuis te creëren dat perfect aansluit bij jouw wensen! Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime zolder met potentie en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Dankzij de goede verbindingen met Leeuwarden en nabijgelegen uitvalswegen geniet je hier van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Stap binnen in deze gezellige woning via de uitnodigende hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor gezellige momenten met familie en vrienden. De aanwezigheid van een rookkanaal geeft een extra knusse sfeer, terwijl de trapkast praktische opbergruimte biedt. De keuken is functioneel ingedeeld met een opstelling aan beide zijden en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele gootsteen. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook directe toegang geeft tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Zolder: De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de cv-opstelling en een zee aan ruimte voor al je opbergbehoeften. Liever een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer? Met een beetje creativiteit maak je van deze zolder een veelzijdige aanvulling op de woning. Buitenruimte: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Met een gunstige ligging op het zuidwesten profiteer je de hele dag van zonlicht. De tuin is deels betegeld en biedt meerdere terrasmogelijkheden, perfect voor een gezellige zithoek of een barbecue met vrienden. De aangebouwde berging zorgt voor praktische opbergruimte voor al je tuin- en klusspullen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit voor parkeergelegenheid, terwijl de ruim opgezette straat voldoende extra parkeermogelijkheden biedt. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Cv-ketel AWB 2015; - Beerput met overloop naar riool; - Achtertuin op het zuidwesten; - Perceeloppervlakte 242 m2; - In de koopovereenkomst zal de "As Is" clausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.