Kinkhoarn 99051 MH StiensStiens

UPDATE In verband met de grote belangstelling zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk dat wij uw gegevens op de reservelijst noteren. Als u dat wilt ontvangen wij graag uw gegevens per mail. In een rustige en gezinsvriendelijke buurt in Stiens, bieden wij deze leuke instapklare tussenwoning aan. De woning is voorzien van kunststofkozijnen, heeft drie nette slaapkamers, een ruime bijkeuken en een prachtige aangelegde achtertuin met achterom. Wil je fijn en rustig wonen met alle voorzieningen die Stiens te bieden heeft op fietsafstand? Dit is je kans! Plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging in! Laten we een rondleiding door de woning maken: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de gang die toegang geeft tot de gezellige woonkamer met trapkast, open keuken en geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. De open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De bijkeuken is ruim en voorzien van een wasmachine aansluiting, CV installatie en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich 1 nette slaapkamer en aan de achterzijde zijn nog 2 mooie slaapkamers gelegen, waarvan 1 met elektrische screens. De functionele badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en radiator. Tuin: De strak onderhouden achtertuin heeft een achterom en is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De losstaande houten berging is ideaal om tuingereedschap, fietsen en benodigdheden op te bergen. De royale voortuin is netjes aangelegd en er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - vloeren: begane grond; beton, deels laminaat en plavuizenvloer, 1e verdieping; beton - HR-combiketel merk Itho, 2011 (eigendom) voor verwarming en warmwatervoorziening - kunststofkozijnen in de gehele woning - aangesloten op riool - energielabel C (geldig tot 02-08-2034) - ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigendomsoverdracht in overleg - eigen grond: 150 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: nee Vloerisolatie: ja, eps korrels Dakisolatie: nee Stiens: Stiens is een levendig dorp met ongeveer 8000 inwoners, gelegen in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg N357, ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder bekende winkels zoals Hema, Kruidvat, Zeeman en Pearle, evenals verschillende supermarkten, basisscholen, een sportcentrum genaamd 'It Gryn' met zowel een binnen- als buitenzwembad en sporthallen, sportvelden, cultureel centrum "De Skalm", en zelfs een kinderboerderij. De bevolking van Stiens is divers, bestaande uit oude inwoners, nieuwe Friese bewoners en mensen die elders vandaan komen. Het dorp heeft ook goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden: Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot) Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.