Vloedmolenweg 16039 RX StramproyStramproy

VRIJSTAANDE GEZINSWONING * LEVENSLOOPBESTENDIG * BIJZONDERE LIGGING Op een bijzondere locatie -nog net binnen de bebouwde kom- in Stramproy ligt deze heerlijke vrijstaande woning waar je wordt verrast door de indeling, de vrijheid in de tuin en de extra ruimte in de woning die je niet verwacht. Deze woning is perfect te bewonen door een gezin en helemaal als je ook levensloopbestendig wilt wonen. Zo is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond maar zijn er ook twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping! Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1999 en heeft een prima isolatiepakket. Er is dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en HR glas aangebracht bij de bouw. Op de begane grond zijn inpandige rolluiken geplaatst. Het dak leent zicht prima om nog zonnepanelen te plaatsen en door de optimale bezonning van het dak een optimaal rendement te behalen en dus lage energierekening! De woonoppervlakte bedraagt 145 m² waarbij de oppervlakte in de inpandige garage en het souterrain nog eens 68 m² toevoegt aan leefruimte. Het perceel ligt zeer gunstig waardoor er veel privacy in de tuin is en rondom de woning weinig andere woningen liggen. Met de tuin op het zuidwesten geniet je de hele dag en ook nog in de avond van de mooie dagen en het fijne daglicht in de woning. De oppervlakte van het gehele perceel is 500 m². Stramproy heeft een gezellige dorpskern met een uitgebreid winkel- en voorzieningenniveau en een goed verenigingsleven. In de nabijheid zijn prachtige en uitgestrekte natuurgebieden om heerlijk te recreëren. Binnen 5 minuten ben je in België en via Weert is de snelweg A2 prima bereikbaar zodat je makkelijk alle delen van het land kan bereiken. Bijzondere kenmerken van de woning: • Levensloopbestendig • 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers • fantastisch souterrain met vele mogelijkheden • Inpandige garage met vliering • Bijzondere woonlocatie aan de rand van het dorp Indeling woonhuis Begane grond Overdekte entree met toegang naar de woning. De hal is ruim en geeft toegang tot alle verdiepingen in de woning. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast en glasvezel. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door het vele daglicht in de woonkamer. Door de dubbele openslaande deuren naar de tuin heb je ook een heerlijk zicht op de tuin en de zonzijde. De half-open keuken is geheel uit het zicht van de woonkamer, heeft een goede oppervlakte om een ontbijttafel te plaatsen en een groot raam naar de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron/oven en afwasmachine. De hal, woonkamer en keuken hebben een tegelvloer in een antracieten kleurstelling met vloerverwarming. In deze woning ligt de hoofdslaapkamer ook op de begane grond aan de tuinzijde. Deze slaapkamer heeft een ruime maatvoering van 4,5 m bij 3,5 m. Direct naast de slaapkamer is de badkamer. Deze is goed ingericht met een douchecabine, badkamermeubel met ingebouwde wastafel, een bidet en vrijhangend closet. Met de vloerverwarming op de badkamer is deze extra behaaglijk. De inpandige garage met openslaande poortdeuren maakt de begane grond compleet. De garage heeft een nette tegelvloer en is voorzien van een radiator en een gootsteen. Ook is er een toegang naar de vliering waar veel extra bergruimte is. Ook de Nefit combiketel (2022) is hier geplaatst. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang naar de twee mooie slaapkamers die tot in de nok open zijn. Dat geeft een extra ruimtelijke en prettige beleving. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en heeft een ligbad, een vrijhangend closet en wastafel. Het dakraam geeft hier lekker veel daglicht! Vanaf de overloop is ook nog toegang naar een ruime zolderberging die ook ideaal als garderobekamer kan dienen. Zeker als je hier nog een dakraam zou aanbrengen wordt deze ruimte heel functioneel! Souterrain Vanuit de hal op de begane grond is er toegang naar het souterrain. Een souterrain dat je niet snel verwacht bij een woning als deze maar wel enorm toevoegt aan de mogelijkheden om te werken aan huis of om een hobby uit te voeren. Het souterrain heeft een portaal met toegang naar de was/provisieruimte en naar de ruime extra kamer. Deze kamer is ideaal om een hobby uit te oefenen of om een thuiswerkplek te creëren. Het gehele souterrain is netjes betegeld. Tuin De voor-en zijtuin zijn mooi omzoomd door een groenblijvende ligusterhaag en ingericht met bestrating aan de voorzijde en een pad als achterom naar de tuin. Zo is er voor de woning op eigen terrein voldoende ruimte om twee auto’s te plaatsen. Via het hekwerk met afsluitbare poort loop je via de zijtuin naar de achterzijde van het huis en de tuin. De zijtuin ligt op zuid-oosten en de achtertuin op het zuidwesten. Zo heb je de ideale bezonning gedurende de hele dag! De tuin is aangelegd met terrassen, mooie borders, hagen, een waterpartij en een gazon. Bel mij gerust om een afspraak te maken om deze woning te bezichtigen en vooral de tuin en omgeving te beleven!