Graaf Florisstraat 12959 BN StreefkerkStreefkerk-Dorp

Bijzonder sfeervolle en recent volledig gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning gelegen op een zonnig perceel van bijna 700m² met weergaloos uitzicht over het water op het polderlandschap! Een dergelijk en energiezuinig (label B) aanbod van een bestaande woning is bijzonder. Deze woning is van binnen en van buiten netjes en smaakvol afgewerkt. De woning met dubbele garage heeft een riante lichte woonkamer met aan beide zijden volledig glas, waaronder een heerlijke schuifpui die toegang geeft tot de prachtige op het zuid-oosten gelegen achtertuin, die ook buitenom bereikbaar is. Het huis heeft een aparte ruime leefkeuken met hoogwaardige kwaliteit apparatuur, een ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de riante zolderetage, alwaar op het dak 12 zonnepanelen aan de zuidkant van de woning zijn aangebracht. De hardhouten en kunststof kozijnen, de luxe binnendeuren, de vloer- en wandafwerking (met vloerverwarming), zijn allemaal tot in de finesse afgewerkt. De woning staat in een rustige wijk aan een rustig gelegen weg die rijk is aan molens en groen. Toch zijn steden als Dordrecht en Rotterdam of Vianen vlot bereikbaar. Ruime parkeergelegenheid is er vanzelfsprekend op eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze mooie woning van binnen en buiten te komen bezichtigen. Indeling Entree en begane grond In de ruime hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), bevinden zich een garderoberuimte, een keurige nieuwe toiletruimte met zwevend inbouwtoilet en trapopgang naar de etage. Een plafondhoge glazen paneeldeur scheidt de hal van de sfeervolle living. De ruime living heeft een grote schuifpui richting de achtertuin en is voorzien van een natuur marmoleum visgraat gelegde vloer en een sfeervolle houtkachel. De jaloezieën zorgen voor warme uitstraling binnen de lichte ramen. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, luxe keukenapparatuur; een spoelbak voorzien van een Quooker en een MIELE inductiekookplaat met geïntegreerd kookplaatafzuigsysteem, een aparte vriezer en koelkast en een vaatwasser met handige liftla. Verder biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden in de laden en kasten. De dubbele garage is voorzien van de unit van het afzuigsysteem, de boiler, aansluiting voor de wasmachine en een extra tappunt. Eerste verdieping De keurige trapopgang verschaft toegang tot de ruime overloop. Van hieruit zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderetage, met slaapkamer, te bereiken. De luxe uitgevoerde en buitengewoon sfeervolle badkamer met electrische vloerverwarming en designradiator is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een eigen luxe wastafel. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Tweede verdieping Keurige en ruime trapopgang naar de zolderetage. Dit is een open ruimte welke uitstekend dienstdoet als hobby- en/of studeerruimte. Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met dakkapel en knieschotten met praktische opbergruimte. Verder is van hieruit toegang tot de zonnepanelenomvormer. Op de gehele etage is de vloer voorzien van vloerbedekking. Tuin Voortuin De voortuin heeft sfeervolle leilindes en hortensia 's en biedt volop parkeergelegendheid. Een afsluitbare houten poort verschaft toegang via de zijtuin naar de achtertuin. Achtertuin en zijtuin De op het zuidoosten gerichte grote achter- en zijtuin is keurig aangelegd. De zijtuin staat in open verbinding met de achtertuin. In de sfeervolle tuin met rijke beplanting en fijn grasveld zijn meerdere terrassen aanwezig, waaronder een terrasje aan het water met uitzicht over de weide. Ook is er een ruime overkapping aanwezig met glazen wanden die naar believen de warmte binnen kunnen houden waardoor er in alle seizoenen met plezier in de tuin gebivakkeerd kan worden. Verder staan er fruitbomen die de landelijke sfeer benadrukken. Ook is er ruimte voor een moestuin. Bij de schuifpui is een groot terras aangelegd. Bijzonderheden: • De woning is gelegen op eigen grond. • Aan water gelegen • Energiezuinig (label B) • 12 zonnepanelen • Tuin op zuid-oosten