Pastoor Tijssenstraat 16114 GL SusterenSusteren Centrum

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning in het hart van Susteren Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een perceel van 335 m² en een energielabel C, biedt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning alles wat je zoekt in een comfortabel en modern huis. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een zolder met vele mogelijkheden en een netjes afgewerkte kelder. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin met een grote overkapping, een riante vrijstaande garage en een oprit met plek voor twee auto's. Dankzij de rustige ligging in een kindvriendelijke buurt en de korte afstand tot scholen, winkels, station Susteren en uitvalswegen, is deze woning ideaal voor mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Combineer dat met de duurzame voorzieningen, zoals goede isolatie en airconditioning en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst! BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de hal binnen, hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de open verbinding met de keuken een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is modern en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Verder vind je, achter de keuken op de begane grond, een toilet en een praktische schuifkast voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één kleinere (perfect geschikt als werkkamer of kinderkamer). De badkamer is voorzien van een wastafel (met meubel), een ligbad met douchefunctie, toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier vind je een overloop, opbergruimte, de standplaats van de cv-ketel (ATAG HR Combi-ketel, 2021, gehuurd, € 40,82 per maand) en een extra kamer. Deze ruimte heeft momenteel geen lichtinval, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. KELDER De kelder is in 2023 volledig betegeld en netjes afgewerkt. Hier bevindt zich de standplaats voor de wasmachine en droger. De kelder is daarnaast te gebruiken als opberg-/provisieruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en is via de zijkant van de woning bereikbaar. Hier vind je een ruime overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven, een terras en een ruime vrijstaande garage. Deze combinatie maakt de tuin ideaal voor zowel ontspanning als hobby’s. Pluspunten van de woning • Instapklare woning; • Gerenoveerd in 2018; • Moderne keuken en badkamer; • Energielabel C; • Zonnepanelen (10 stuks); • Dakisolatie; • Spouwmuur isolatie; • Gedeeltelijk dubbel glas; • Houten kozijnen; • Twee airco-units voor optimaal wooncomfort; • Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder; • Centraal gelegen nabij scholen, supermarkt en station Susteren; Indien u interesse heeft in deze woning kunt u per mail of via Funda een bezichtigingsaanvraag doen. Laat hierbij uw contactgegevens (naam en telefoonnummer) achter. Wij nemen vervolgens contact met u op. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.