Leetgensstraat 176071 VS SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Opzoek naar een fijne starterswoning in Swalmen? Deze hoekwoning met luxe overkapping en berging is centraal gelegen in Swalmen nabij verschillende voorzieningen. De woning is gebouwd in 1965 met een praktische indeling. Een fijne woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas! Benieuwd naar de mogelijkheden? Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met het toilet, de trap naar de eerste verdieping, garderobe en meterkast. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De hal biedt toegang tot de keuken. De keuken heeft veel kastruimte en is uitgevoerd met een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi-oven (de combi-oven functioneert niet goed). In de keuken is er toegang tot de praktische kelder en de woonkamer De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en lichte wandafwerking. Er zitten twee grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor veel daglicht. In de woonkamer hangt een airco systeem. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met een goede maatvoering. Een slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De vloer en muren zijn betegeld. Tweede verdieping Middels een vlizo trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de Cv-ketel, een Nefit HR Ecoline HR uit 2006. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is nagenoeg volledig betegeld. Een aantal jaar geleden is de overkapping geplaatst. Deze is ook geïsoleerd en dus in de zomer heerlijk koel. Er zijn twee bergingen aanwezig in de tuin. Deze zijn voorzien van stroom. Note: momenteel is er sprake van erfpacht van de grond. Deze wordt door de huidige eigenaar afgekocht en zodoende wordt er in volle eigendom geleverd bij de notaris. Ben je op zoek naar een mooi gelegen starterswoning en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit je kans!