Oudeweg 896071 KP SwalmenHeide

Bijna aan het einde van de Oudeweg staat deze bijna 100 jaar oude, vrijstaande woning met een vrijstaande garage/ hobbyruimte, een oprit voor meerdere auto’s en een zeer ruime tuin. In totaal zijn er vier (mogelijk vijf) slaapkamers met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Verder zijn er een dubbele woonkamer, tuinkamer en een keuken op de begane grond waardoor er meer ruimte is dan de buitenzijde doet vermoeden. Het bouwjaar is 1929, de perceeloppervlakte meet 885 m² en de inhoud bedraagt 685 m³. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde naar een groenstrook, een rustige parallelweg en de Rijksweg Noord op ruime afstand. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, richting de Teutebeek en natuurgebied Beesels Broek. Swalmen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, de Maasplassen en het landelijke buitengebied met goede wandel- en fietsmogelijkheden. Er zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, een gemeenschapshuis en een sportcentrum. Het treinstation is op fietsafstand, net als Roermond. Steden als Roermond en Venlo zijn met de auto goed bereikbaar, net als Reuver en het Duitse Brüggen. In het midden van de karakteristieke voorgevel is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Wat direct opvalt zijn de mooie, originele trap en de houten betimmering op de wanden. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer, slaapkamer en de wijn-/provisiekelder te bereiken. Verrassend is de indeling van de leefruimte, met een dubbele woon-/eetkamer van totaal 47 m2. Op de vloeren ligt laminaat en verder zie je balkenplafonds, houten wandbetimmering en een houtkachel in een van de leefruimtes. In de aanbouw zijn een lichte tuinkamer met gaskachel, de keuken, toiletruimte en badkamer. De keuken is ingedeeld met een eenvoudige hoekopstelling en in de badkamer zie je een douche, wastafelmeubel en een spiegelkast. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met vaste kastenwand is ook als werkkamer of kantoor/ praktijk aan huis te gebruiken. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers met een inbouwkast. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en vanuit een van de kamers aan de achterzijde loop je een ruime berging in, met de opstelling van de HRketel. De berging biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren en ook een badkamer op deze verdieping behoort, gezien de ruimte, tot de mogelijkheden. Tuin Het perceel is maar liefst 885 m2 groot, wat betekent dat deze woning een zeer ruime tuin heeft. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en aan twee kanten is een eigen achterom. In de achtertuin valt je oog op het grote, overdekte terras. Schuin achter de woning staat een ruime garage/hobbyruimte met een houten schuifpoort aan de voorzijde. Met een auto, aanhanger, vouwwagen en andere voertuigen kun je zo vanaf de oprit naar binnen. Erg handig is de bergzolder, te bereiken via een luik. ALGEMEEN - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2012, eigendom) en een houtkachel - Warm water via een geiser. - Hardhouten kozijnen met HR-glas (2 kozijnen met voorzetramen) - De dakbedekking van de overkapping is in 2022 vernieuwd - Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond - Drie (mogelijk vier) slaapkamers op de eerste verdieping - Grote garage/hobbyruimte met oprit voor meerdere auto’s - Energielabel G - De meeste ramen zijn voorzien van rolluiken, waarvan er 4 elektrisch bedienbaar zijn (beganegrond).