Description

Hou jij van een uitdaging? Deze grote, vrijstaande woning in Swalmen biedt eindeloze mogelijkheden als je creatief bent en 2 rechterhanden hebt. Jouw grote smile gaat niet meer van je gezicht als je de ruime woonkamer, keuken, serre en garage ziet. Altijd al gedroomd van een eigen bedrijf aan huis? Of wil je een ouder bij je laten wonen? Op de eerste verdieping vind je een aparte studio met keukenblok en 2 slaapkamers. Ideaal voor een ouder, gasten of kinderen die privacy willen. En wat denk je van die flinke kelder voor extra opslag of als hobbyruimte! ALGEMEEN: Swalmen is een gezellig dorp met een landelijk karakter. En aan voorzieningen geen gebrek. Denk aan basisscholen, een supermarkt, restaurants, sportclubs, een buitenzwembad. Wil je een keer uitgebreider winkelen? Dan ben je via de A73 in een mum van tijd in Venlo. En nog sneller ben je in het bruisende Roermond. Maar ook een dagje shoppen in Duitsland of België ligt binnen handbereik. Ben jij een natuurliefhebber? Dan kun jij je hart ophalen in het bos dat dichtbij ligt. Of iets verderop rondom de Maasplassen. De omgeving leent zich perfect om heerlijk te wandelen en te fietsen. En in en rond het water zijn er in de warme maanden ook genoeg andere mogelijkheden om je te vermaken. Wat denk je van varen, suppen of surfen? BEGANE GROND: Via de voordeur kom je in de lange, smalle gang met mooie, authentieke vloertegels. In de ruime woonkamer zit een open haard. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. En van daaruit in de serre. Aan de linkerkant van de lange gang in de hal is een ruimte die nu in gebruik is als slaapkamer met aparte wastafel en een apart toilet. Eerder was dit een winkel. Ben je creatief dan zie jij hier al een nagelstudio, pedicuresalon óf kantoor aan huis voor je. En misschien heb jij wel iets heel anders in gedachten met deze ruimte. Het kán! Achter de serre ligt de aanbouw met badkamer. Aan de achterkant van deze aanbouw liggen 2 aparte ruimtes. De enorme garage of hobbyruimte heeft veel (opberg)mogelijkheden. Extra handig is de provisiekelder waar je fijn al je voorraad opslaat. VERDIEPING: Op de 1e verdieping vind je 2 slaapkamers en een ruime slaapkamer of studio die nu ingericht is met een keukenblok. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Misschien is het iets voor een B&B? Wil jij je ouder hier laten wonen? Is dit een oplossing voor je kind, omdat de huizen niet voor het oprapen liggen? Zeg het maar. Het kan allemaal. Let op: voor een B&B moet je natuurlijk wel een vergunning aanvragen. TUIN: Dit huis heeft maar liefst 2 tuinen. Eentje is een binnentuin. Met wat leuke aankleding kun je hier heel gezellig zitten. Lekker in het zonnetje met een boek en iets lekkers te drinken. Achter de garage heb je nog een tuin. Heb je die niet nodig om te zitten, dan kun je daar eventueel een oprit van maken, zodat je daar je auto(’s) kunt parkeren. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom 10% : vereist De notaris van levering moet zijn: Van Lier Posthumus te Swalmen ENERGIELABEL: Definitief energielabel G. STAAT VAN ONDERHOUD: Zéér gedateerd. CV KETEL EIGENDOM LIGGING: Aan de doorgaande weg. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Interesse om deze woning te komen bekijken? Neem dan contact met ons op: 0475-475831

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 279,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,341
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Gable roof covered with asbestos and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
208 m²
Other space inside the building
45 m²
Plot size
397 m²
Volume in cubic meters
1,053 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

ROERMOND A 4390
Cadastral map
Area
392 m²
Ownership situation
Full ownership
ROERMOND A 4389
Cadastral map
Area
5 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden

Photos 67

  • View photo 1 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 2 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 3 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 4 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 5 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 6 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 7 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 8 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 9 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 10 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 11 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 12 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 13 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 14 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 15 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 16 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 17 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 18 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 19 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 20 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 21 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 22 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 23 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 24 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 25 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 26 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 27 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 28 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 29 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 30 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 31 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 32 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 33 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 34 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 35 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 36 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 37 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 38 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 39 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 40 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 41 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 42 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 43 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 44 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 45 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 46 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 47 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 48 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 49 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 50 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 51 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 52 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 53 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 54 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 55 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 56 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 57 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 58 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 59 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 60 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 61 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 62 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 63 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 64 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 65 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 66 of Rijksweg Noord 69
  • View photo 67 of Rijksweg Noord 69

Floorplans 4

© 2001-2024 funda