Beltgravenweg 498095 RH 't Loo Oldebroek't Loo

Soms zijn er van die woningen, daar spat de klasse en het karakter er vanaf. Zo ook bij deze degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WONING met GESCHAKELDE GARAGE. De woning is gebouwd in 2010, waarbij niet is bezuinigd op de gekozen materialen. Ook is er nagedacht over ieder detail. Naast de degelijke bouw is de woning in de afgelopen jaren ook met liefde en zorg bewoond en onderhouden, waardoor de woning nog steeds in topconditie is. Het geheel is zo ingedeeld dat gelijkvloers wonen hier de grote meerwaarde is. Naast een ruime woonkamer met aangrenzend een open woonkeuken, zijn er op de begane grond namelijk zowel een slaap- als badkamer te vinden. Daarnaast is er ook gedacht aan praktische ruimtes, zoals een bijkeuken en een volledig geïsoleerde en verwarmde garage, die binnendoor te bereiken is. Naast de ruimte gelijkvloers is er ook nog een forse bovenverdieping. Momenteel zijn er op de bovenverdieping twee bovengemiddeld royale slaapkamers en is er een ruimte met alle voorbereidingen voor een extra badkamer. Heeft u de ruimte zelf nodig of wilt u gasten of familie ontvangen, dan zijn hier alle mogelijkheden voor. Het perceel is in totaal 470 vierkante meter groot, waarbij ook de tuin weer tot in de puntjes verzorgd is. Een klein gedeelte van de tuin is nog nader in te richten naar uw eigen wensen. Mede door het onderhoudsvriendelijke karakter van de tuin, is er ook tijd om er op uit te trekken. De bossen en weilanden die allemaal op loop-of fietsafstand te vinden zijn, staan garant voor eindeloze Veluwse kilometers. Ook de voorzieningen van de dorpen Oldebroek en Wezep zijn binnen 10 autominuten te bereiken en binnen 20 minuten staat u zelfs in Zwolle. Voor een écht goede indruk van deze woning nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Voor meer informatie over de woning en de omgeving bezoekt u ook vast de website beltgravenweg49.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2010. De volledige woning is opgetrokken in een fraaie gevelsteen met spouwmuren. Uiteraard is er volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele (HR+) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel, waarbij op de begane grond gebruik wordt gemaakt van vloerverwarming. Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree komt u allereerst in de hal. Hier treft u de meterkast, een trappartij naar de verdieping en een toiletruimte. Vervolgens is er toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse raampartijen met daardoor veel lichtinval. Ook de sfeervolle erker zorgt voor lichtinval en vooral ook extra zicht. Middels een eethoek is er verbinding gecreëerd tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is een open keuken en is geplaatst in een riante hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een keramische kookplaat. Vanuit de centrale hal is tevens de slaapkamer met eigen badkamer te bereiken. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel. Tenslotte is er gelijkvloers nog een achter-entree met bijkeuken en binnendoor te bereiken garage. De garage is geheel geïsoleerd en zelfs verwarmd. Ook is er beschikking over elektra en water. Verdieping: Vanaf de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Allereerst zijn er twee royale slaapkamers, die indien gewenst zelfs nog te splitsen zijn tot meer kamers. Daarnaast is er een ruimte die voorbereid is om een badkamer te realiseren. De ruimte is nog niet afgewerkt, maar heeft wel alle aansluitingen voor een douche, toilet, ligbad en wastafel. Tenslotte is er nog een separate CV-ruimte/berging. Tuin: Rondom de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van diverse borders. Zowel aan de voor- als de achterzijde is een eigen oprit. Naast de garage is er tevens beschikking over een carport. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 470 m² Woonoppervlakte: 163 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Inhoud woning: 661 m³