Pater de Witstraat 251756 AL 't Zandt Zand-West- en -Zuid

LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN HET MOOIE KUSTDORP ’T ZAND! ** ENGLISH TEXT BELOW ** Gelegen in een rustige wijk aan de rand van het gemoedelijke (kust)dorp ’t Zand, mogen wij deze fijne eindwoning aanbieden. De woning is voorzien van alle elementen die je nodig hebt voor het creëren van een fijn thuis: een uitgebouwde doorzonwoonkamer met lichtstraat en open keuken, een handige bijkeuken, 3 slaapkamers, een nette en complete badkamer en een mooi ruim perceel met een eigen oprit en zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin grenst bovendien direct aan de uitgestrekte landerijen buiten het dorp, waardoor je van vrij uitzicht geniet. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een rustig woonhofje met speeltuintje voor de kinderen. In het dorpscentrum zijn verrassend veel voorzieningen te vinden en voor een breder aanbod van faciliteiten zijn ook de plaatsen Julianadorp, Anna Paulowna en Schagen op een korte afstand gelegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Deze eengezinswoning heeft een rustige ligging aan een woonerf met speeltuin, in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp. ’t Zand is een rustig dorp met veel eigen voorzieningen. Zo is er een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool en zijn er diverse lokale winkeltjes/bedrijven, sportverenigingen en horeca in het dorp gevestigd. Tevens is er een bushalte in het dorp met een goede busverbinding richting Schagen en Den Helder. Ook zijn de uitvalswegen (N9, N249) uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders en betegelde oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een handige bijkeuken toegankelijk met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en 2 open bogen zorgen voor een open verbinding met en een speels doorkijkje naar de doorzonwoonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Tevens is er in de uitbouw een mooie lichtstraat gerealiseerd en heeft de woning aan de voorzijde een extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en 2 slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte. De nette en complete badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en hagen. Geschakeld aan de woning zit een handige houten berging en tevens is er een achterom ingang. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Zonnige eindwoning met 3 slaapkamers • Rustige ligging aan een autoluw woonerf met speeltuin • Parkeergelegenheid op de eigen oprit • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidwesten die grenst aan de landerijen buiten het dorp • Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in het dorpscentrum • Voorzien van 9 zonnepanelen • Energielabel: D (dit label dateert van voor de plaatsing van de zonnepanelen) • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), niet-bewonersclausule. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** RURAL LIVING ON THE EDGE OF THE BEAUTIFUL COASTAL VILLAGE OF 'T ZAND! Located in a quiet neighbourhood on the edge of the friendly (coastal) village of ‘t Zand, we may offer this lovely end house (1965). The house is equipped with everything you need to turn it into a wonderful home: an extended living room with skylight and semi-open kitchen, a convenient utility room, 3 bedrooms, a neat and complete bathroom and a very spacious plot with a private driveway and sunny garden facing the southwest. Moreover, the garden borders directly on the vast countryside surrounding the village, allowing you to enjoy unobstructed views. At the front, the house overlooks a quiet residential yard with playground for the children. In the village centre, surprisingly many amenities can be found and for a wider range of facilities, the towns of Julianadorp, Anna Paulowna and Schagen are also just a short distance away. Can you imagine yourself living here? Then contact us quickly! About the location and neighbourhood: This single-family house has a quiet location on a residential courtyard with playground, in a new housing estate just outside the village centre. 't Zand is a quiet village with many local amenities. There is a supermarket, GP, dentist, primary school and there are several local shops/businesses, sports clubs and restaurants in the village. There is also a bus stop in the village with a good bus service towards Schagen and Den Helder. The arterial roads (N9, N249) are also easily accessible. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with green borders and a tiled driveway, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the kitchen. The straight-line kitchen features an induction hob, combination microwave/oven, fridge and a dishwasher. From the kitchen, you can access a convenient utility room with the connections for white goods set-up and a back door to the garden. The kitchen is finished with a tiled floor and 2 open arches create an open connection with and a playful view into the living room. The living room extends along the full length of the house and enjoys a large amount of light through the large windows at the front and back. A beautiful skylight has also been implemented in the extension and the house has an extra side window at the front that mid-terrace houses have to miss. The living room is finished with a laminate floor and through a large sliding door there is access to the garden. First floor: From the landing, 3 bedrooms and the bathroom are accessible. All bedrooms are finished with a laminate floor and 2 bedrooms have built-in closet space. The neat and complete bathroom features a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Garden: The low-maintenance back garden is facing the sunny southwest and features a large tiled terrace framed by green borders and hedges. Attached to the house is a convenient wooden shed and there is also a back entrance. Parking: There is parking space on the private driveway. Property features: • Sunny end of terrace house with 3 bedrooms • Quiet location on a low-traffic courtyard with playground • Parking space on the private driveway • Low-maintenance back garden facing the southwest that directly borders on the countryside surrounding the village • Child-friendly environment with many amenities in the village centre • Energy label: D • Full ownership Details: - The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house), non-occupant clause. The text of these clauses can be requested from our office in advance.